Nichée au cœur d’un parc paysager et arboré de 2 498 m², cette superbe propriété offre une
vue imprenable sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar. Elle se compose d’une
spacieuse maison principale de 292 m², d’une maison d’amis de 55 m² et d’une piscine. Un
Atout rare : environ 900 m² de terrain restent constructibles, offrant des possibilités
d’extension ou de nouvelles constructions.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du nouveau centre-ville
et du port de plaisance, à 8 minutes en voiture du site classé de l’Anse de Paulilles et ses
plages, et à 3 km de Collioure.
Une maison principale rénovée et pensée pour le confort
Construite dans les années 1950 et entièrement restructurée en par un architecte et
un ingénieur béton, la maison principale se déploie sur trois niveaux :
? Premier niveau (116 m²) : une entrée de 12 m² mène à une suite parentale de 30 m²
avec dressing et salle d’eau (douche italienne), un Wc séparé, ainsi qu’un vaste séjour
traversant de 74 m² intégrant un bureau et une cuisine ouverte équipée. De grandes
baies vitrées offrent un accès direct à deux terrasses.
? Deuxième niveau : trois chambres dont deux avec dressing, une salle d’eau, un WC
séparé et une mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre ou une salle de
bain supplémentaire. Une grande terrasse surplombe la mer et les montagnes.
? Rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un salon d’été de 53 m² et une cuisine
intégrée, ouvert sur la piscine sécurisée (réalisée en émaux de Briare). Cet espace
dispose également d’une douche et de sanitaires. Un garage, un atelier, une grande
cave, une buanderie et un abri de jardin complètent ce niveau.
Une maison d’amis indépendante
D’une superficie de 55 m², cette maison secondaire comprend deux chambres, une salle d’eau
avec Wc séparé, une cuisine, une véranda et une terrasse.
Des prestations modernes et un fort potentiel
Les deux maisons sont équipées de pompes à chaleur avec chauffage et climatisation
réversible et bénéficient d’un diagnostic énergétique en classe C.
Un véritable bijou sur la Côte Vermeille, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort
potentiel de développement grâce à son terrain partiellement constructible.