Votre conseillère Nataliya Urthaler, vous propose cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec essentiellement de matériaux biosourcés, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre naturel exceptionnel, proche de la Cité Royale de Nérac, Lot-et-Garonne, cette propriété unique offre une surface habitable de 328 m² et de vastes espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert de 100 m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur la nature.

Un escalier principal en fer forgé mène à l'étage, où se déploient 130 m² composés de cinq grandes chambres spacieuses et de deux salles de bain avec Wc.

En rez-de-chaussée également, 100 m² supplémentaires sont actuellement aménagés avec une cuisine professionnelle et un grand atelier vitré, relié à l'étage par un escalier et une mezzanine.

À l'extérieur, une terrasse en travertin partiellement couverte et orientée à l'ouest prolonge la cuisine et invite à profiter des douces soirées.

Un hangar en bois de 70 m² complète les annexes.

Le terrain arboré de près de cinq hectares offre une grande diversité de paysages entre prairies naturelles, sous-bois, un ancien verger de divers fruitiers, une mare et un puits. Plusieurs alignements de chênes centenaires ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. La moitié du terrain est clôturée et peut accueillir facilement des animaux tels que des moutons, chèvres ou ânes grâce à deux petites bergeries, dont l'une est raccordée à l'eau et à l'électricité.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les personnes recherchant une maison seine et quasi autonome en énergie dans un environnement calme et préservé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler