Maison de 4 chambres à vendre à Léogeats
Léogeats, Gironde, Aquitaine, France
Description complète
Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre offre 158m² habitables, alliant authenticité et comfort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante modernisée en 2016 avec son cellier attenant, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée et d'un superbe plafond cathédrale. Une chambre, une salle de bain et des toilettes viennent compléter cet espace.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une mezzanine idéale pour un bureau et une salle d'eau avec Wc assurent un confort optimal.
Un espace attenant de 45m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, studio indépendant, chambre parentale ou autre projet selon vos envies.
À l'extérieur, une piscine au chlore de 8x4m, dont la pompe et le liner ont été remplacés en 2022, promet d'agréables moments de détente. Un local technique, un abri de 25m² pour le bois ainsi qu'un atelier avec cave viennent enrichir les équipements.
La maison bénéficie du double vitrage, d'une toiture rénovée en 2012, et d'un système de chauffage mixte combinant une chaudière à condensation au gaz, un insert bois et une gazinière. L'assainissement est conforme. (5.56 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
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