Nichée au pied du Luberon, cette superbe magnanerie du XVIIIe siècle offre une surface habitable exceptionnelle de 600 m², alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en bordure de village, elle garantit une parfaite tranquillité sans être isolée. Une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété, annonçant le caractère unique de ce lieu d'exception.

La Demeure Principale

Cette propriété dégage une authenticité remarquable grâce à ses plafonds à la française, ses poutres en bois apparentes et ses pierres d?époque, qui confèrent un cachet unique à chaque pièce.

Rez-de-chaussée : Un grand hall d?entrée, un vaste salon/salle à manger de 80 m² agrémenté d?une cheminée monumentale, une cuisine baignée de lumière ouvrant sur une terrasse pour les repas en extérieur, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de sport/jeux et une cave à vin.

Aile Sud : Une grande suite indépendante de 50 m² avec salle d?eau privative, bénéficiant d?un accès direct aux jardins et à la cour intérieure.

Aile Ouest : Un hall d?entrée, deux pièces de rangement, une orangerie et un charmant espace sous combles comprenant une chambre et une salle d?eau, idéal pour des enfants grâce à sa hauteur sous plafond réduite.

Premier étage : Une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bain/douche attenante et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles de douche.

Les Extérieurs

Les jardins paysagers typiquement méditerranéens offrent un cadre enchanteur avec des arbres centenaires, des murs en pierre sèche et une cour intérieure pleine de charme. La piscine de 11x6 m, encadrée de murs en pierre authentiques, a récemment été rénovée avec un liner de haute qualité et bénéficie d?un traitement au sel ainsi que d?un contrôle automatique du pH pour une gestion simplifiée. Des terrasses ombragées invitent à la détente ou aux repas en plein air.

Équipements et Prestations

- Deux carports couverts

- Un espace de stockage pour le jardin

- Deux puits et une fontaine en pierre authentique

- Fibre optique, portail automatisé, éclairage extérieur avec détecteur de mouvement

Confort & Aspects Techniques

- Chauffage hybride échangeur thermique & chaudière au gaz

- Climatisation réversible dans la suite parentale

- Ventilateurs de plafond dans trois chambres

- Quatre cheminées, dont une imposante cheminée Castellas avec récupérateur de chaleur

- Double vitrage dans les pièces principales

Situation

Cette propriété exceptionnelle se situe à quelques minutes à pied du village, offrant un accès facile aux commodités locales tout en profitant d?un cadre paisible et privilégié. Alliant charme provençal, élégance et confort moderne, cette demeure rare est une opportunité unique au c?ur du Luberon.