Villa De Luxe - Résidence De Prestige - Hauts Des Fontanelles - Saint Clément De Rivière - Piscine - Double Garage - Chauffage Au Sol - Climatisation - Transports En Commun - Piste CYCLABLE

Cette villa d'architecte de luxe, située dans le prestigieux domaine des Hauts des Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Montpellier. Conçue pour allier confort et élégance, elle se distingue par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la nature environnante.

Composition de la Villa :
- Rez-de-Chaussée (Rdc) :
- Une pièce de vie spacieuse de 80 m², conçue pour accueillir avec style, avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la forêt.
- Une suite parentale de 30 m², composée d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau luxueuse, créant un espace intime et confortable.
- Un Wc, une arrière cuisine et de nombreux espaces de rangement.

- Étage :
- Une suite junior avec salle d'eau privée.
- Trois chambres supplémentaires et une salle de bain, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
- Une terrasse de 70 m² dessert toutes les chambres, offrant une vue panoramique sur la forêt environnante.

- Sous-sol :
- Un espace de 112 m², offrant un potentiel immense pour des projets futurs, qu'il s'agisse d'un home cinéma, d'un espace de jeux ou d'un atelier.

Les atouts de cette villa :
- Piscine : Parfaite pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis.
- Double Garage : Offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
- Chauffage et Climatisation au Sol : Garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en respectant l'environnement.
- Cave : Idéale pour stocker vos vins et provisions.
- Proximité des Écoles et des Commerces : Facilitant la vie quotidienne.

Situation Géographique :
Saint-Clément-de-Rivière est une commune située à environ 10 km au nord de Montpellier, offrant un accès facile à la ville tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé.
La résidence est proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun (bus ligne 614).
Montpellier, avec ses plages, son centre historique et ses équipements culturels, est à seulement 15 minutes en voiture.

Accès:
- Voiture : Proximité des axes routiers principaux.
- Transports en Commun : Bus réguliers vers Montpellier.
- Piste Cyclable : Accès aux pistes cyclables pour une mobilité durable.

Devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle est une opportunité à saisir.
Contactez-Nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel :
- Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au 06 73 puis 49 65 77.
- Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (Rsac 901 982 553).
- Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (Rsac 939 393 807).

Référence Annonce : 7417.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.