Ferme à vendre à Castelo Branco
Castelo Branco, Castelo Branco, Castelo Branco, Portugal
Description complète
Ferme productive de 4,88 ha à Louriçal do Campo - Castelo Branco.
Zéro production de pesticides.
Revenu annuel prévisionnel élevé estimé à plusieurs centaines de milliers d'euros.
Exploration estimée au-delà de 50 ans.
Donc retour sur investissement ultra rapide.
Avec une étanchéité presque complète
Il est planté de Kiwis, d'Oliviers, de Baby Kiwi (= kiwi chauve), de citronniers et de plantes « Gourmet », à forte rentabilité, entre autres.
Les jeunes plants entrent maintenant en production, donc tout le rendement est devant l'acheteur.
Excellent accès, route goudronnée, proche A23 (10 minutes)
Système d'irrigation automatisé
Beaucoup d'eau, source, étang XXL d'une capacité de 2800 m3, 2 puits, forage avec beaucoup d'eau pouvant fonctionner 24h/24, Ribeiro, 2 pompes.
Puissant courant électrique triphasé installé.
Projet signé par les autorités locales pour étendre l'irrigation à Cova da Beira (partie sud de la Serra da Gardunha). Dans un avenir proche, la disponibilité de l'eau sera plus grande grâce à l'eau irriguée, ce qui réduira les coûts d'exploitation.
La valeur de l'exploitation pourrait donc doubler dans les années à venir, comme cela s'est produit dans la zone irriguée par Fundão.
Des négociations sont en cours pour installer une centrale photovoltaïque sur le plus petit terrain, ce qui pourrait rapporter plusieurs milliers d'euros, tous les travaux d'entretien étant effectués par l'entreprise qui exploitera la centrale.
Remarques :
Des informations concernant le PDM ont été demandées via les canaux officiels.
Il a été confirmé la possibilité de construire deux maisons (il y a 2 articles, 1 bâtiment sur chaque parcelle) jusqu'à 250/300 m2 chacune.
En plus d'une rentabilité agricole élevée, la région dispose également d'un potentiel touristique élevé, comme l'hébergement local.
#ref: OSE24049.PBRM
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