Exclusivite De L’Agence Comptoir Immobilier de France

Ardeche Plein Sud, à l’entrée du charmant village touristique de Ruoms, en bordure de la Voie verte Vogue Grospierres, magnifique maison de plain-pied en pierre de pays, offrant aujourd’hui une surface habitable de 250 m2 environ
Grand espace de vie très lumineux de 65 m2 avec sa cuisine très bien aménagée et équipée d’un ilot central, un chauffage avec poêle à granules et climatisation réversible, une belle cave à vins vitrée
Une suite parentale de 22 m2 avec sa salle d’eau et son dressing, avec accès direct à la piscine, une seconde suite parentale de 27 m2 avec accès indépendant, une belle salle d’eau, un W.C. Séparé et un coin cuisine
Un grand bureau de 20 m2 avec W.C. Séparé pouvant être transformé en chambre, un cellier de 17 m2 et 2 grands espaces de rangements de 32 m2 et 15 m2
Piscine de 8 par 4 avec traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur Local technique de 8 m2
Grand pool-housse très lumineux de 48 m2 environ avec sa cuisine d’été équipée avec du matériel semi-professionnel, salon salle à manger, et W.C. Séparé.
Parcelle paysagé et clôturé de 1.160 m2, avec portail motorisé
Un prix justifié de 546.000 H.A.I., à découvrir avec Bruno Champetier, votre Négociateur Immobilier C.I.F.
Possibilité d’acquérir une parcelle mitoyenne constructible de 1.804 m2, avec Permis de construire accepté au prix de 192.600 € H.A.I.

Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 030 € par an.

Cif Ardeche - Bruno Champetier - - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif- (réf. 15909A2)