Réf. Située dans un cadre idyllique, à proximité immédiate des villages emblématiques de Saint-Paul de Vence et Vence, cette élégante propriété d’inspiration toscane offre une vue imprenable sur la forêt environnante, avec un bel aperçu mer. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à courte distance de la côte, de l’aéroport de Nice et de Monaco.

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, la villa est en parfait état d’entretien. Elle propose de beaux volumes baignés de lumière, une distribution fluide et des finitions soignées. L’Atmosphère est chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence principale ou secondaire, clé en main, sans nécessiter aucun travaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à une double réception avec cheminée, une grande cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle avec salon privé, cheminée, dressing, salle de bains et terrasse. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau.

À l’étage, les combles ont été aménagés en deux grandes chambres avec une salle de bains supplémentaire. Le niveau inférieur accueille une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin climatisée, un atelier, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement.

À l’extérieur, la propriété profite d’un magnifique terrain exposé sud-ouest, agrémenté de jardins paysagers et d’oliviers centenaires. Les terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées tout au long de l’année. La piscine en eau salée de 14,5 mètres s’intègre parfaitement à l’environnement naturel.

Pour ceux qui souhaiteraient repenser la villa, un projet d’agrandissement et de transformation est actuellement à l’étude, élaboré par un architecte de renom. Ce projet propose de sublimer l’existant dans un style provençal raffiné, avec notamment la création de 7 suites, une terrasse d’hiver avec chauffage au sol connectée à une cuisine familiale, une terrasse tropézienne, un garage fermé et une maison de gardien indépendante.

La propriété est vendue en l’état actuel, permettant de l’habiter immédiatement ou de réaliser un projet personnalisé.

Un terrain agricole attenant, non constructible, de 4100 m² est également proposé en option, offrant un espace supplémentaire et une plus grande intimité.

Une villa rare offrant le charme de l’authenticité, dans un cadre exceptionnel sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :