Nichée dans un cadre idyllique, à proximité immédiate des villages emblématiques de Saint-Paul de Vence et de La Colle sur Loup, cette élégante propriété d’inspiration toscane est une belle maison, parfaitement habitable en l’état, offrant déjà un confort raffiné et une atmosphère chaleureuse.

Toutefois, pour ceux qui rêvent d’un lieu encore plus spectaculaire, un projet de transformation a été conçu par un architecte de renom. Ce projet, actuellement à l’étude, peut être mis à disposition du futur propriétaire, qui aura ainsi la liberté de conserver la maison telle quelle ou de la sublimer grâce à cette vision architecturale ambitieuse.

Offrant une vue imprenable sur la forêt environnante avec un aperçu mer, la villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant à courte distance de la côte, de l’aéroport de Nice et de Monaco.

Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, elle est en parfait état d’entretien. Les volumes sont généreux et baignés de lumière, la distribution fluide et les finitions soignées. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à une double réception avec cheminée, une grande cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle avec salon privé, cheminée, dressing, salle de bains et terrasse. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau.

À l’étage, les combles ont été aménagés en deux grandes chambres avec une salle de bains supplémentaire. Le niveau inférieur accueille une salle de cinéma insonorisée, une cave à vin climatisée, un atelier, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement.

À l’extérieur, la propriété profite d’un magnifique terrain exposé sud-ouest, agrémenté de jardins paysagers et d’oliviers centenaires. Les terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées tout au long de l’année. La piscine en eau salée de 14,5 mètres s’intègre parfaitement à l’environnement naturel.

Le projet d’agrandissement et de transformation, optionnel, prévoit de sublimer l’existant dans un style provençal raffiné : création de 8 suites, terrasse d’hiver avec chauffage au sol connectée à une cuisine familiale, terrasse tropézienne, garage fermé et maison de gardien indépendante.

La propriété est vendue en l’état, permettant une installation immédiate ou la réalisation d’un projet personnalisé.

Un terrain agricole attenant, non constructible, de 4?100 m² est également inclus, portant la superficie totale du terrain à 7?500 m² et offrant ainsi un espace supplémentaire ainsi qu’une plus grande intimité.

Une villa rare, alliant charme authentique et potentiel de transformation, dans un cadre exceptionnel sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :