Maison de 4 chambres à vendre à Cahors
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées, France
Description complète
Exclusivité agence. À quelques minutes de Cahors, cette maison individuelle de 205 m² habitables et 63 m² de surfaces utiles séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, accueille une cuisine séparée de 18 m² prolongée par un cellier, ainsi qu'un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière. Ce dernier, avec sa cheminée en pierre, invite à des moments conviviaux et s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud. Une chambre avec salle de douche privative et un bureau complètent ce niveau.
Accessible depuis le séjour, l’étage s’organise autour d’une mezzanine centrale de 18 m², idéale pour un coin détente ou un espace de travail. Elle dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain.
Le sous-sol offre des espaces de loisirs et de rangement avec un bureau et une salle de billard. Il comprend également un grand garage, un atelier et une cave à vin, parfaits pour les amateurs de bricolage et de bons crus.
En 2023, de nombreux travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité et le savoir-faire de professionnels reconnus : toiture et isolation, chaudière Viessmann, menuiseries Tryba, terrasses en pierre et électricité ont été rénovés.
Le terrain clos et boisé de 1 450 m² garantit intimité et sérénité. Sa position dominante offre une vue dégagée sur les environs, dans un cadre paisible et verdoyant. Une piscine de 4 mètres par 8 vient compléter cet espace extérieur, apportant un véritable atout pour les journées ensoleillées.
Le Dpe de février 2025 présente une consommation énergétique de classe C avec 140 kWh/m²/an et une émission de Co² de classe C avec 26 kWh/m²/an.
Le prix de vente est de 304 500 € net vendeur plus 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 15 000 €.
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