Une villa individuelle immaculée avec des jardins environnants matures offrant un logement spacieux et lumineux de 3 chambres/2 salles de bains, avec piscine chauffée et accès direct au terrain de golf, parfait pour une résidence permanente ou de vacances. Panneaux solaires. Garage pour votre voiturette de golf.

Dans un parc de 40 propriétés similaires, bien entretenues, cette villa est offerte dans un état impeccable avec double vitrage, chauffage électrique, plafond voûté, sols carrelés et cheminée caractéristique avec poêle à bois.

Porche couvert menant au hall d'entrée avec placard utile, vestiaire avec wc et lavabo. Espace de vie ouvert avec plafond voûté, triple exposition autour de la cheminée avec poêle à bois, les portes-fenêtres sur le côté mènent à la terrasse. La cuisine est ouverte sur le salon et est bien équipée avec une bonne gamme d'éléments muraux et bas et comprend un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson électrique, une hotte, un four à micro-ondes, une fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre principale dispose d'une salle de douche en-suite. La chambre 2 possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. La chambre 3 a une fenêtre sur le côté. La salle de bains comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo, des toilettes, un sèche-serviettes et est carrelée.

A l'extérieur, il y a un espace de stockage utile attaché à la maison où se trouve le chauffe-eau, ainsi qu'une grande buanderie. Les jardins sont matures et entourent la maison. Une terrasse couverte avec store rétractable surplombe la piscine chauffée. Les jardins descendent jusqu'au terrain de golf.

Dans le village, on trouve un restaurant saisonnier, un magasin de produits régionaux et le club de golf qui accueille tout le monde.

A 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangeries et commerces de proximité. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec leurs supermarchés sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV, sont à 45 minutes. 10 minutes en voiture de l'A10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et 2170 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 243 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025.

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 232 100€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)