Description complète
Grande opportunité d'investissement au cœur de Benfica, un immeuble en pleine propriété, avec 5 étages en cours de rénovation, idéal pour ceux qui cherchent à monétiser en locations ou pour ceux qui veulent rendre la propriété horizontale et revendre. Située sur l'une des principales avenues de Benfica, cette propriété offre une combinaison unique d'un emplacement de choix et de caractéristiques à fort potentiel.
Fonctionnalités:
- 8 appartements avec balcon : tous rénovés avec des finitions modernes et de qualité. Parfait pour la location à long terme.
- Les appartements du 1er étage ont accès à une terrasse exclusive, idéale pour des moments de loisirs ou de socialisation.
- Zones d'appartements :
1ère à droite : T2 avec 76,6 m² de surface brute
1er à gauche : T2 avec 69,4 m² de surface brute
2ème à droite : T2 avec 76,6 m² de surface brute
2ème à gauche : T2 avec 69,4 m² de surface brute
3ème à droite : T2 avec 76,6 m² de surface brute
3ème à gauche : T2 de 69,4 m² de surface brute, à rénover, uniquement dans la cuisine et la salle de bain, la maçonnerie, les fenêtres et les stores ont été remplacés
4ème à droite : T1+1 59,85 m² de surface brute, loué jusqu'au 31/12/2025 avec un loyer de 550 €
4ème Gauche : T0+2, loué jusqu'au 31/12/2025 avec un loyer de 800 €
Au rez-de-chaussée, nous trouvons :
- Magasin de 25 m² idéal pour le commerce de proximité ou le bureau, avec une grande visibilité due à l'emplacement.
- Parking couvert et fermé de 509,5 m² de surface brute, pouvant être utilisé pour garage, atelier, stand, entrepôt, etc.
Emplacement stratégique : à quelques minutes de la gare de Benfica, de la mairie de Benfica, du centre commercial de Colombo, des arrêts de métro et de bus. Le quartier est très recherché par les résidents et les travailleurs, ce qui garantit une forte demande de locations.
Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et à long terme. Le bâtiment est en excellent état, prêt à générer des revenus dès le premier jour.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Réservez votre visite dès maintenant et venez voir le potentiel de cette propriété à Benfica.
Performance Énergétique: C
#ref: 5009
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