Villa D'architecte Avec Piscine Dans Domaine Privé À SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE

PISCINE - Domaine Sécurisé - Pièce À Vivre 90M² - Suite Parentale - Vue Forêt - Sous-Sol 180M² - TERRASSES

Cette villa d'architecte contemporaine de 306m² se situe dans le prestigieux Domaine des Hauts de Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, à 10 minutes de Montpellier. Elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre verdoyant privilégié.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 90m² s'ouvre sur la piscine. La cuisine moderne et ouverte est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc privatifs assure intimité et confort.

L'étage comprend une suite junior avec salle d'eau et Wc, ainsi que 3 chambres partageant une salle de bain et Wc. Toutes les pièces à ce niveau donnent sur une terrasse de 80m² offrant une vue imprenable sur la forêt et le jardin.

Le sous-sol de 180m² abrite un double garage, un cellier, une cave et trois pièces polyvalentes. Cet espace modulable peut accueillir une salle de cinéma, un atelier ou toute autre fonction selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un jardin paysager et de 4 places de parking.

Les plus de cette propriété:
- Architecture contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité
- Domaine sécurisé pour une tranquillité absolue
- Vues dégagées sur la forêt environnante
- Grandes terrasses pour profiter du climat méditerranéen
- Sous-sol spacieux et modulable
- Finitions et matériaux de haute qualité

Situation géographique:
- À 10 minutes du centre de Montpellier
- Proche de la gare Montpellier Sud de France (15 km)
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 km
- Parc naturel du Pic Saint-Loup à proximité
- Station de tramway la plus proche: Occitanie (ligne 1, à 7 km)
- Bus: ligne 108 desservant Saint-Clément-de-Rivière
- Établissements scolaires: École maternelle Les Arcades, Collège du Pic Saint-Loup, Lycée Jean Jaurès (Montpellier)

Saint-Clément-de-Rivière, commune prisée au nord de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié alliant nature préservée et proximité urbaine. Montpellier, ville dynamique du sud de la France, séduit par son patrimoine historique, ses infrastructures modernes, son pôle universitaire renommé et sa vie culturelle animée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.