Maison de village impeccable à vendre avec vue imprenable sur l'étang dans un village côtier pittoresque proche de Narbonne. La maison offre environ 192m² d'espace habitable comprenant 5 chambres/5 salles de bains, 2 salons, une spacieuse loggia avec vues panoramiques et un grand garage d'environ 100m².
La maison, qui est actuellement aménagée en 2 appartements, a été entièrement rénovée avec style et goût, avec des équipements de haute qualité, tout en conservant le caractère et le charme du bâtiment d'origine.
La maison est située dans une rue calme proche du centre du village. A l'avant une petite terrasse bien entretenue vous mène vers le hall d'entrée qui mène au premier appartement, qui comprend un séjour ouvert et lumineux et son coin cuisine avec deux grandes fenêtres qui donne une vue panoramique sur l'étang, deux chambres (dont une avec salle de douche attenante), un bureau/atelier d'artiste, une salle de douche et un Wc séparé.
Depuis le couloir, un escalier permet d'accéder à un vaste garage, avec un atelier, une cave à vin et un Wc. Le garage a un accès direct sur la rue à l'arrière de la maison et offre un potentiel d'aménagement si on le souhaite.
Un deuxième escalier partant du couloir mène au deuxième appartement, qui est un duplex. Au niveau inférieur, il y a un salon ouvert avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, la chambre principale avec salle de douche attenante et une deuxième chambre avec sa salle de douche. Une terrasse qui offre une vue impressionnante sur l'étang s'étend sur toute la longueur de la pièce à vivre et de la chambre principale. Au niveau de la mezzanine, on trouve un salon et une chambre avec salle de douche attenante.
Cette maison unique, située dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte, offre la possibilité d'être utilisée comme une seule maison ou comme une maison avec un logement locatif, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Elle est en excellent état et est vendue partiellement meublée.

Rez-de-chaussée inférieur :
Garage - 100m²

Rez-de-chaussée (Appartement 1) :
Hall d'entrée - 16m²
Salle de séjour/cuisine - 29.5m²
Chambre 1 - 15.5m² (salle de douche attenante - 3m²)
Chambre à coucher 2 - 11m² (salle de douche attenante - 3m²)
Salle d'eau - 3m²
Bureau - 8m²
2 Wc - 2m² chacun

1er étage (Appartement 2) :
Hall d'entrée - 7m²
Salle de séjour/cuisine - 32m²
Chambre principale - 18.2m² (en-suite - 3m²)
Chambre 4 - 12.5m² (en-suite 4m²)
WC - 2m²

Mezzanine :
Chambre 5 - 10m² (en-suite - 4m²)
Salon - 10m²

Extérieur :
Loggia – 22m²
Terrasse - 10m²

Généralités :
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Double vitrage partout
Tout à l'égout
Taxe Foncière env. 2642€P.A

Situation :
Bages - Village pittoresque surplombant les étangs à la périphérie de Narbonne, avec restaurants, galeries d'art et épicerie, à 15 minutes du centre de Narbonne, à 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan et à 20 minutes des plages de Gruissan.