Exposée Sud d'une superficie habitable d'environ 165 m² de plein pied avec plus de 60 m² de dépendances, cette villa offre des prestations de qualités dans un cadre paisible et agréable.

Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire, douche, toilettes. De deux chambres avec placards et une chambre avec placards et salle de bain. D'une troisième salle de bain indépendante avec toilettes.
De toilettes invités avec lave mains à l'entrée.

D'une cuisine équipée avec un îlot central ouverte sur le salon-salle à manger proposant une cheminée à l'éthanol. L'ensemble fait 74m².

D'un double garage avec une porte motorisée et sa buanderie. D'une prise dédiée aux voitures électriques. D'une grande cave à l'arrière de la villa protégeant l'appareillage de la piscine et un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Toute la villa est chauffée au sol par une pompe à chaleur. Le salon-salle à manger et deux chambres sont équipées en outre de climatisations réversibles. Toutes les baies vitrées sont en galandages. Des volets électriques sont installés partout et sont centralisés. Des variateurs de lumière ont été installés dans certaines pièces de vie ainsi que sur la terrasse extérieure couverte.

Le terrain d'environ 1 500 m², plat et parfaitement entretenu, offre une vue dégagée avec une piscine de 10 x 5m équipée d'un volet électrique de protection et est chauffée.
Un jardin parfaitement entretenu, arboré et fleuri fait le tour de la villa. L'arrosage automatique y est installé.

La toiture en triple génoise permet de protéger l’aplomb du mur en éloignant les eaux de ruissellement de la façade. Cette toiture est équipée de 9 panneaux solaires installés en 2021 permettant de faire des économies d'énergie et une revente d'électricité.

Un double garage avec une porte motorisée et sa buanderie complètent cette villa. Une prise dédiée aux voitures électriques est installée. Une grande cave à l'arrière de la villa protége l'appareillage de la piscine et un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Cette villa est sur un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 724€ ~ 980€ - Franck Renaux-Mouly - Agent commercial - Ei - Rsac