Ce magnifique appartement de 2 chambres est à vendre, situé dans la zone touristique de Puerto del Carmen, Lanzarote, îles Canaries. Cette propriété, d'une superficie construite approximative de 82 m², est complétée par une terrasse-balcon extérieur d'environ 12 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une vue imprenable sur la mer, l'île de Fuerteventura et une partie emblématique de Puerto del Carmen et Lanzarote. Avec une disposition très efficace, cette maison se distingue par son excellente isolation thermique et acoustique, grâce à ses fenêtres et portes en aluminium et verre à double vitrage, équipées de volets en aluminium, qui assurent également une ventilation naturelle, un éclairage naturel et un environnement confortable tout au long de l'année.
De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement imbattable dans le centre de Puerto del Carmen, à seulement 5 minutes à pied d'une grande variété de services et de points d'intérêt, tels que les arrêts de bus et de taxi, la plage, la mer, la promenade, les parkings publics gratuits, les supermarchés, les centres commerciaux, les magasins, les pharmacies, les bars, les restaurants, les stations-service, les poissonneries, entre autres. Cette excellente situation, ajoutée à son statut de maison de vacances avec licence actuellement pour la location saisonnière, en fait un investissement d'avenir à forte rentabilité pour la location touristique, sans exclure la jouissance personnelle de l'acheteur pour l'utiliser pendant certaines périodes de l'année qu'il souhaite choisir pour sa satisfaction.
Vous trouverez ci-dessous un compte rendu détaillé de chaque aspect de ce magnifique appartement, qui allie confort, design fonctionnel, efficacité énergétique et emplacement privilégié dans l'une des destinations les plus recherchées de Lanzarote.
Localisation et Environnement
Emplacement stratégique
L'appartement est situé au cœur de Puerto del Carmen, l'une des zones touristiques les plus animées et les plus recherchées de Lanzarote. Cette région est connue pour son atmosphère animée, ses plages de sable doré, sa mer cristalline et sa promenade, qui attirent les résidents et les touristes toute l'année. La proximité d'une grande variété de commodités - telles que des arrêts de bus, des taxis, des supermarchés, des centres commerciaux, des restaurants et des bars - garantit que tous les besoins quotidiens sont à seulement quelques minutes à pied. Cette accessibilité fait de la propriété un choix idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent s'installer sur l'île que pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité grâce à la location de vacances.
Environnement et Services
L'environnement urbain de l'appartement se caractérise par sa modernité et son excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreux arrêts de transports en commun, permettant de se déplacer facilement vers d'autres parties de l'île. De plus, la proximité de la promenade et de la plage enrichit non seulement la qualité de vie des résidents, mais augmente également l'attractivité de la propriété pour le marché touristique. La zone dispose de vastes zones de stationnement public gratuit, ainsi que de services essentiels tels que des pharmacies, des banques, des stations-service et des magasins spécialisés, ce qui ajoute de la valeur à l'investissement.
Description générale de la maison
Distribution et séquences
L'appartement a environ 82 m² construits, soigneusement répartis pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré et assurer une habitabilité optimale. La propriété se compose de deux chambres, d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain complète avec douche, ainsi que d'un hall et d'un couloir qui relie toutes les pièces. De plus, il dispose d'une terrasse-balcon extérieur d'environ 12 m², qui vous permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer et les environs de Puerto del Carmen et du sud de l'île de Lanzarote.
Matériaux et finitions
Tous les accès extérieurs, y compris les fenêtres et les portes, sont en aluminium et en verre à double vitrage, assurant une isolation complète contre le bruit et les fluctuations de température, offrant un environnement intérieur stable et confortable à tout moment de l'année. Les volets en aluminium permettent de réguler l'entrée de la lumière et d'ajouter une sécurité et une intimité supplémentaires. Les finitions de qualité et le souci du détail dans chacun des espaces confèrent à la maison un caractère de confort et de fonctionnalité optimal.
Répartition intérieure
Hall d'accueil et de distribution
En entrant par la porte principale, vous entrez dans un hall lumineux qui fait office de noyau de distribution. Ce couloir relie de manière fluide les différentes pièces de l'appartement, facilitant le transit entre les chambres, la salle de bain, la cuisine et le salon-salle à manger. Dans cet espace un placard a été intégré.
Armoire de grande capacité, idéale pour ranger vêtements de saison, objets personnels ou du quotidien, optimisant l'organisation et gardant la maison bien rangée.
Chambres
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables, toutes deux conçues pour offrir un environnement relaxant plein de lumière naturelle. Chaque chambre est équipée d'un lit double, assurant un repos agréable. Les armoires intégrées avec portes coulissantes offrent un grand espace de rangement, vous permettant de garder la pièce claire et bien rangée.
Fenêtres et isolation :
Les fenêtres de chaque chambre, comme le reste des ouvertures de la maison, disposent de double vitrage, ce qui garantit non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais permet également une grande luminosité intérieure. Les vues extérieures sont particulièrement remarquables, car elles offrent des vues panoramiques sur la mer, faisant de chaque matin un spectacle naturel.
Salle de bain
L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un placard-penderie supplémentaire pour le rangement. Cette salle de bain bénéficie d'un très bon éclairage et d'une ventilation naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur l'extérieur. L'agencement de la salle de bains est pratique, permettant une utilisation efficace de l'espace sans sacrifier le confort.
Cuisine indépendante
La cuisine de l'appartement est totalement indépendante et a été conçue dans un souci de fonctionnalité et de style. Entièrement meublée et équipée de tous les appareils, cette cuisine offre un espace idéal pour préparer les repas dans un environnement lumineux et aéré, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'agencement ergonomique de la cuisine permet un flux de travail efficace et les armoires de rangement garantissent que tout est toujours à portée de main. La cuisine s'intègre parfaitement dans le design général de la maison, offrant une sensation moderne et pratique.
Salon-Salle à manger
Le salon-salle à manger est le cœur de l'appartement, un espace spacieux et accueillant destiné au repos, à la convivialité et au divertissement. D'une disposition ouverte et contemporaine, le salon-salle à manger est meublé avec goût, intégrant un coin repas, un coin lecture et un coin canapé confortable avec une table centrale, parfait pour profiter de moments de détente ou regarder la télévision. De grandes portes et fenêtres à double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de chaleur.
Accès à la Terrasse-Balcon :
Depuis le salon-salle à manger, il y a un accès direct à une terrasse-balcon extérieur d'environ 12 m², qui offre une vue impressionnante sur la mer, l'île de Fuerteventura et une partie de Puerto del Carmen et du sud de Lanzarote. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de petits déjeuners avec vue, de dîners au coucher du soleil ou simplement se détendre dans un environnement plein de lumière et d'air frais.
Terrasse-Balcon Extérieur
La terrasse-balcon est l'un des grands attraits de cet appartement. D'une superficie d'environ 12 m², cet espace extérieur est stratégiquement orienté pour profiter au maximum de la lumière du soleil et offrir des vues panoramiques d'une grande beauté.
Vues et environnements :
Depuis la terrasse, vous pourrez contempler des paysages exceptionnels : la mer immense, une zone de Puerto del Carmen et l'île de Fuerteventura. Cet espace est idéal pour les activités de plein air, comme prendre un bain de soleil, lire un livre ou profiter d'un repas en compagnie, le tout dans une atmosphère de détente totale.
Qualité des finitions :
La terrasse est recouverte de carreaux de qualité qui lui confèrent un aspect élégant et durable, en plus de la rendre facile à entretenir. Les portes d'accès, également en aluminium et en verre, permettent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'appartement encore plus spacieux et connecté à la nature.
Aspects techniques et efficacité énergétique
La qualité de construction est l'un des piliers de cette propriété. Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en aluminium et en verre avec double vitrage, assurant une isolation optimale contre les bruits extérieurs et les variations de température. Ceci, combiné aux volets en aluminium, aide la maison à maintenir un environnement intérieur stable et confortable tout au long de l'année, réduisant ainsi les coûts de climatisation et maximisant l'efficacité énergétique.
Le résultat est un appartement qui est non seulement esthétiquement attrayant, mais aussi fonctionnel, efficace et conçu pour offrir la meilleure qualité de vie.
Potentiel d'investissement et utilisation
Cet appartement est proposé avec une licence de maison de vacances, ce qui en fait un investissement exceptionnel pour l'avenir. La propriété est actuellement louée, générant un très bon rendement, ce qui garantit à l'acheteur un flux de revenus constant. Cependant, le fichier la flexibilité de son utilisation permet au nouveau propriétaire de profiter de la propriété pour son usage personnel pendant certaines périodes de l'année, combinant ainsi la rentabilité avec la possibilité de profiter d'une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lanzarote.
L'emplacement stratégique, ses vues sur la mer et l'excellente connectivité de Puerto del Carmen assurent une demande constante, tant pour les résidents que pour les touristes. La popularité croissante de la région en tant que destination touristique de premier plan aux îles Canaries augmente la valeur de l'investissement à long terme.
Environnement et Services
L'appartement est situé dans un quartier très central de Puerto del Carmen, ce qui lui confère une excellente accessibilité à de multiples services et points d'intérêt. A moins de 5 minutes à pied se trouvent :
Transports publics : Arrêts de bus et de taxi, qui facilitent les déplacements aussi bien à l'intérieur de la ville que vers d'autres zones de l'île.
Zones de loisirs : La plage, la mer et la promenade sont à une courte distance, offrant d'innombrables possibilités pour profiter du climat et de la vie côtière.
Commerce et Services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins, pharmacies, bars, restaurants, stations-service et poissonneries, entre autres, sont situés à quelques minutes à pied, assurant un maximum de confort dans la vie quotidienne.
Possibilités de divertissement : L'offre dynamique de loisirs et de culture de Puerto del Carmen complète la qualité de vie de la région, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre travail, vie sociale et détente.
Conclusion
Cet impressionnant appartement de 2 chambres, d'environ 82 m² construits et d'un charmant balcon-terrasse de 12 m², représente une opportunité unique tant pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés de Lanzarote, que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à haute rentabilité sur le marché de la location de vacances.
Avec son design, l'excellente isolation de ses fenêtres et portes en verre et en aluminium, et sa vue panoramique sur la mer, l'île de Fuerteventura et une partie de Puerto del Carmen, cette maison offre un style de vie exceptionnel. Son agencement bien pensé, qui comprend un spacieux salon-salle à manger, une cuisine séparée, des chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bain moderne, garantit confort et fonctionnalité dans chaque coin.
L'emplacement central de l'appartement, à quelques minutes de la plage, de la mer, de la promenade, des zones de loisirs et des services, en fait un investissement futur solide et une maison parfaite pour profiter de la vie dans l'une des destinations les plus convoitées des îles Canaries. La licence de maison de vacances, associée aux antécédents actuels de rentabilité, garantit que cette propriété est une option exceptionnelle pour générer des revenus, tout en vous permettant de profiter d'une maison de rêve quand vous le souhaitez.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant qualité, modernité et situation privilégiée. Cette propriété est, sans aucun doute, un joyau du marché immobilier de Puerto del Carmen et est prête à devenir votre prochaine maison ou votre investissement de grande valeur. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle qui promet de réaliser votre rêve de vivre, de profiter des vacances et d'investir à Lanzarote avec un rendement élevé.
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