Un beau village sur le Canal du Midi, avec tous commerces et restaurants, a environ 45 minutes de la cote, a 20 minutes de Carcassonne et de l'autoroute.

Un bel appartement de qualite dans une cave a vin du 18eme siecle, transformee en 27 appartements en 2000, avec une piscine commune chauffee et restaurant/bar dans un cadre paisible, donnant sur une jolie cour. L'appartement a ete renove avec goût et materiaux de qualite et offre environ 82 m2 habitables sur un niveau avec patios. Situe au rez-de-chaussee, il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte equipee, un salon et un coin repas avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Il dispose egalement d'un grenier et d'une cave a vin/stockage (ideal pour les velos,:) d'environ 6 m2. Decoration confortable et neutre, appartement paisible et pret a emmenager. Possibilite de revenus de location saisonniere.

Interieur = Salon/salle a manger/cuisine ouverte entierement equipee de 46 m2 avec patio de 6 m2 devant l'entree + couloir de 3,8 m2 + buanderie de 2,5 m2 + salle de bain separee de 4,8 m2 (baignoire, wc, lavabo) + chambre de 10,11 m2 + chambre de 14 m2 avec portes-fenetres donnant sur patio de 8 m2 et salle d'eau de 3,1 m2 (douche, wc, lavabo).

Exterieur = 2 patios + jardins et piscine communs + place de parking privee.

Divers = Chauffage electrique + double vitrage + electromenagers inclus + meubles negociables + taxes foncieres de 1418 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1630 € et 2206 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + charges de copropriete d'environ 2000 € par an pour entretien terrain, piscine, assurance: (ces frais ont diminues chaque annee ces dernieres annees) + habitable de suite + potentiel de location saisonniere : 800 a 950 € par/semaine + piscine commune chauffee + restaurant/bar dans le residence + cave + place de parking privee + garage de 18 m2.

Prix = 181.500 € (Excellent emplacement - a voir absolument !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr

Property Id : 64440
Property Size: 82 m2
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Reference: L181500E

Other Features
Courtyard
Immediately Habitable
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Outside space
Private parking/Garage
Rental Potential
Swimming Pool
Terrace