Située dans les Garrigues de Mazan, cette belle villa d'environ 184 m² sur un terrain de 1939 m², offre une parfaite combinaison de confort moderne et d'espace extérieur.

La maison se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant à la fois intimité et confort. Trois chambres sont en rez-de-chaussée, dont une suite, tandis qu'une suite supplémentaire se trouve à l'étage.

L'intérieur de la maison se distingue par de beaux volumes et une décoration soignée. Vous apprécierez la grande pièce de vie de 47 m². La cuisine ouverte de 15 m², entièrement équipée, qui donne sur la pièce de vie, créant ainsi un espace fonctionnel et convivial.

Un bureau et un cellier viennent compléter l'espace intérieur.
La villa dispose également d'une salle de bain supplémentaire, d'un Wc indépendant et d'une cave, idéale pour stocker vos vins.

À l'extérieur, la propriété se distingue par ses deux terrasses dont une avec pergola, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que par un terrain de 1939 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle bénéficie aussi d'une piscine traditionnelle au chlore de 13x5 m.

Un permis de construire a été déposé et accepté pour la construction d'un garage mitoyen à la maison, ajoutant ainsi un potentiel de valorisation future.

Les plus de cette villa :

Aucun vis-à-vis
Cheminée avec insert.
Décoration raffinée et matériaux de qualité.
Vide sanitaire.

Cette villa à Mazan est une opportunité rare, alliant confort, modernité et potentiel d'extension.

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez l'agence .
Ref 317

Consommation énergétique: 205 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre: 6KgCO2/m²/an (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3320 par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Ornella Meyer - Collaboratrice immatriculée au Rsc de Avignon sur le numéro : 493 404 388
Numéro de la carte de collaborateur : Adc 000 998