For Sale - Renovated 3 Bed House - Adriers - Vienne - AGENCY FEES PAID BY SELLER

For sale is this perfectly renovated 3-bedroom house with Garden in a hamlet at the edge of the village of Adriers in the Vienne Nouvelle Aquitaine.

This house has been updated and turned into an exceptionally bright, spacious and desirable property, ideal for holiday or permanent living. You can see as you approach this end of terrace property that it is well maintained and looked after, and once inside that feeling remains with you as you enter nicely designed open plan living space, with a central staircase to the first floor.

The house is in a hamlet at the edge of the village of Adriers which has a general store/bar, post office, doctors, chemist, boulangerie and village lake with park. It is an excellent holiday or permanent home and in my opinion at a very competitive price, considering the amount of work that has been done over the past year or so.

You enter the house into the kitchen area, which is fully fitted with new cooker and hob and has a fireplace where you could add a wood or pellet burning fire; to your left with a central staircase in front of you and a living/dining room area on the right of it. Along the front wall you have 3 double windows meaning this house is full of light. To the end of the kitchen is a door which leads into the laundry room, which has doors into a storage room with the hot water heater in it (this is wired to automatically benefit from cheap rate electricity for heating) a further door into a downstairs toilet with hand basin and double doors into the cellar. You also have double doors out to the side of the house.

Upstairs you have a good size landing area which could easily accommodate an office/computer area. To the right you have a door into the main bedroom; which is huge and has its own bathroom with roll top bath; double vanity unit and wc; you have space in this room to incorporate a shower area and a dressing area; the owners decided to stop at this point but have left it so you can continue if you wish.

To the back of the landing are steps leading to a second corridor which has 2 further bedrooms and a shower room, with hand basin and wc.

Outside the house you have two outbuildings on the side ideal for log stores/storage; to the back is a trip of land around 5 x 3m, with access from the road. To the side of the house is an area adequate for parking and to the front of the row of terraces you have a private access for all with gardens directly in front of each house. The garden is approximately 17 x 15m so around 255m2

The whole plot including the house is 603m2

Adriers, is a popular and lively village, which has a general store/bar/eatery, a bakery, a post office, and a pharmacy together with a very good English-speaking doctor. It would be wrong not to mention that it is one of the very few villages I pass through on a Sunday morning where everything seems to be open, and I can grab a coffee!

Getting to the area is easy with flights from many UK airports. The larger towns of L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux and Montmorillon with all their shopping, bars, restaurants, and amenities are 13, 21 and 24 minutes away respectively; but you need not venture from Adriers should you prefer just to relax and unwind.

Lussac-les-Chateaux and Montmorillon have train stations with links to Limoges and Poitiers; the latter providing cross platform TGV connections to Paris, Bordeaux and other French cities plus Brussels and London (via Lille).

Limoges and Poitiers airport and train station are both around a one-hour drive away.

The house is double glazed and insulated with mains water, electricity and drainage; and the rooms have had electrical points (4 core) fitted to accommodate oil filled electric radiators.

Ground Floor

Kitchen/Living/Dining Room - 9 x 5.3m with half tiled and half laminated floor, integrated kitchen, kitchen island, door and 3 double windows to the front of the house, door to the laundry room and stairs to the first floor.

Laundry Area - 3.9 x 4.7 narrowing to 2.3m with plumbing for washer, double door to side of property and doors to Cave, WC and Storage Room.

Cave/Cellar - 5.3 x 4.7m with insulated ceiling and dirt floor.

WC -1.3 x 1.6m with handbasin

Storeroom - 1.8 x 1.1m with 200L water heater which is wired into the system so it can economise on cheap rate electricity for water heating.

Stairs from the main room lead to:

First Floor

Landing - 3.3 x 2.5m, with plenty of space for a computer/office area.

Bedroom 1 - 4.1 x 5.4m and 4.8 x 5.4m (narrowing to 1.6m) This room runs the full length of the front of the house and has 2 single windows, exposed beans and A-frame; a wood floor in the bedroom area and a tiled bathroom area, together with a roll top bath, a double vanity unit and a toilet. It has plenty space and has been designed so if needed a shower can be added.

A few steps from the landing lead to a corridor with:

Bedroom 2 - 4.6 x 4.4m with window to the back of property.

Shower Room - 4.4 x 1.7m with vinyl floor, exposed beam, double window to the back of the house; shower cubicle, vanity unit with hand basin and WC

Bedroom 3 - 3.3 x 2.7m with double window to the side of the property

Outside

Outbuildings - Attached on the side of the house; ideal for log stores/storage

Land - 5 x 3m to the back of the house, with access from the road.

Parking - To the side of the house is an area adequate for parking.

Garden - to the front of the house approximately 17 x 15m so around 255m2

The whole plot including the house is 603m2

Zu verkaufen - Renoviertes 3-Bett-Haus - Adriers - Vienne

Zum Verkauf steht dieses perfekt renovierte 3-Schlafzimmer-Haus mit Garten in einem Weiler am Rande des Dorfes Adriers in der Vienne Nouvelle Aquitaine.

Dieses Haus wurde modernisiert und in eine aussergewohnlich helle, geraumige und begehrte Immobilie verwandelt, ideal fur den Urlaub oder das standige Wohnen. Sie konnen sehen, wenn Sie sich diesem Reihenendhaus nahern, dass es gut erhalten und gepflegt ist, und wenn Sie erst einmal drinnen sind, bleibt dieses Gefuhl bei Ihnen, wenn Sie in den schon gestalteten offenen Wohnbereich mit einer zentralen Treppe zum ersten Stock eintreten.

Das Haus befindet sich in einem Weiler am Rande des Dorfes Adriers, das uber einen Gemischtwarenladen, eine Bar, ein Postamt, Ärzte, eine Apotheke, eine Backerei und einen Dorfsee mit Park verfugt. Es ist ein ausgezeichnetes Ferien- oder Dauerwohnsitz und meiner Meinung nach zu einem sehr wettbewerbsfahigen Preis, wenn man die Menge an Arbeit, die im letzten Jahr oder so getan wurde.

Sie betreten das Haus in den Kuchenbereich, der komplett mit einem neuen Herd und Kochfeld ausgestattet ist und einen Kamin hat, in dem Sie einen Holz- oder Pelletkamin einbauen konnen; zu Ihrer Linken befindet sich eine zentrale Treppe und rechts davon ein Wohn-/Esszimmerbereich. Entlang der vorderen Wand haben Sie 3 Doppelfenster, was bedeutet, dass dieses Haus voller Licht ist. Am Ende der Kuche befindet sich eine Tur, die in die Waschkuche fuhrt, die wiederum Turen zu einem Abstellraum hat, in dem sich der Warmwasserbereiter befindet (dieser ist so verkabelt, dass er automatisch von gunstigem Strom fur die Heizung profitiert), eine weitere Tur zu einer Toilette im Erdgeschoss mit Handwaschbecken und Doppelturen zum Keller. Es gibt auch Flugelturen zur Seite des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich ein geraumiger Flur, in dem man leicht ein Buro oder einen Computerraum einrichten konnte. Auf der rechten Seite befindet sich eine Tur zum Hauptschlafzimmer, das riesig ist und uber ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, doppeltem Waschtisch und WC verfugt; in diesem Raum ist Platz fur einen Duschbereich und einen Ankleidebereich.

Auf der Ruckseite des Flurs fuhren Stufen zu einem zweiten Korridor mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem Duschraum mit Handwaschbecken und WC.

Ausserhalb des Hauses befinden sich zwei Nebengebaude an der Seite, die sich ideal als Holzlager eignen; auf der Ruckseite befindet sich ein ca. 5 x 3 m grosses Grundstuck mit Zugang von der Strasse. An der Seite des Hauses befindet sich eine Flache, die zum Parken geeignet ist, und an der Vorderseite der Terrassenreihe haben Sie einen privaten Zugang fur alle mit Garten direkt vor jedem Haus. Der Garten ist ca. 17 x 15m gross, also ca. 255m2.

Das gesamte Grundstuck einschliesslich des Hauses ist 603m2 gross.

Adriers ist ein beliebtes und lebendiges Dorf, das einen Gemischtwarenladen, eine Backerei, eine Post und eine Apotheke sowie einen sehr guten englischsprachigen Arzt hat. Es ware falsch, nicht zu erwahnen, dass es eines der wenigen Dorfer ist, durch das ich am Sonntagmorgen fahre, wo alles geoffnet zu sein scheint und ich einen Kaffee trinken kann!

Die Anreise in die Region ist mit Flugen von vielen britischen Flughafen aus einfach. Die grosseren Stadte L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux und Montmorillon mit all ihren Einkaufsmoglichkeiten, Bars, Restaurants und Annehmlichkeiten sind 13, 21 bzw. 24 Minuten entfernt.

Lussac-les-Chateaux und Montmorillon haben Bahnhofe mit Verbindungen nach Limoges und Poitiers; letzterer bietet plattformubergreifende TGV-Verbindungen nach Paris, Bordeaux und anderen franzosischen Stadten sowie nach Brussel und London (uber Lille).

Die Flughafen und Bahnhofe von Limoges und Poitiers sind jeweils etwa eine Autostunde entfernt.

Das Haus ist doppelt verglast und isoliert und verfugt uber Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung. In den Zimmern wurden Steckdosen (4 Adern) fur elektrische Olradiatoren installiert.

A vendre - Maison renovee de 3 chambres - Adriers - Vienne

A vendre cette maison parfaitement renovee de 3 chambres avec jardin dans un hameau au bord du village d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

Cette maison a ete renovee et transformee en une propriete exceptionnellement lumineuse, spacieuse et desirable, ideale pour les vacances ou la vie permanente. Vous pouvez voir en approchant cette propriete en bout de terrasse qu'elle est bien entretenue et soignee, et une fois a l'interieur, ce sentiment reste avec vous comme vous entrez dans l'espace de vie ouvert joliment concu, avec un escalier central vers le premier etage.

La maison se trouve dans un hameau au bord du village d'Adriers qui a un magasin general/bar, un bureau de poste, des medecins, une pharmacie, une boulangerie et un lac de village avec un parc. C'est une excellente maison de vacances ou permanente et, a mon avis, a un prix tres competitif, compte tenu de la quantite de travail qui a ete faite au cours de l'annee derniere.

Vous entrez dans la maison par la cuisine, qui est entierement equipee avec une nouvelle cuisiniere et une plaque de cuisson et qui a une cheminee ou vous pouvez ajouter un feu de bois ou de granules ; a votre gauche avec un escalier central en face de vous et un salon/salle a manger sur la droite de celui-ci. Le long du mur de facade se trouvent trois doubles fenetres, ce qui signifie que cette maison est tres lumineuse. Au bout de la cuisine se trouve une porte qui mene a la buanderie, qui a des portes dans une piece de stockage avec le chauffe-eau (il est cable pour beneficier automatiquement de l'electricite a tarif reduit pour le chauffage), une autre porte dans les toilettes du rez-de-chaussee avec un lavabo et des portes doubles dans la cave. Il y a egalement une double porte donnant sur le cote de la maison.

A l'etage, vous disposez d'un palier de bonne taille qui pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace informatique. Sur la droite, une porte donne acces a la chambre principale, qui est immense et dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, double meuble-lavabo et toilettes. Cette piece offre de la place pour integrer un espace douche et un dressing.

Au fond du palier, des marches menent a un deuxieme couloir qui comprend deux autres chambres et une salle d'eau avec lavabo et toilettes.

A l'exterieur de la maison, il y a deux dependances sur le cote, ideales pour stocker des bûches ; a l'arriere, il y a un terrain d'environ 5 x 3 m, avec un acces depuis la route. Sur le cote de la maison se trouve une zone adequate pour le stationnement et a l'avant de la rangee de terrasses, il y a un acces prive pour tous avec des jardins directement en face de chaque maison. Le jardin fait environ 17 x 15m, soit environ 255m2

L'ensemble du terrain, y compris la maison, fait 603m2.

Adriers est un village populaire et anime, qui dispose d'un magasin general/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un tres bon medecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin ou tout semble ouvert et ou je peux prendre un cafe !

Il est facile de se rendre dans la region grace aux vols en provenance de nombreux aeroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement a 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas necessaire de s'eloigner d'Adriers si vous preferez vous detendre.

Les gares de Lussac-les-Chateaux et de Montmorillon sont reliees a Limoges et a Poitiers, cette derniere offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes francaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

L'aeroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux a environ une heure de route.

La maison est doublement vitree et isolee, avec l'eau, l'electricite et le tout-a-l'egout ; les pieces ont ete equipees de points electriques (4 noyaux) pour accueillir des radiateurs electriques a l'huile.

Te Koop - Gerenoveerd huis met 3 slaapkamers - Adriers - Vienne

Te koop is dit perfect gerenoveerde huis met 3 slaapkamers en tuin in een gehucht aan de rand van het dorp Adriers in de Vienne Nouvelle Aquitaine.

Dit huis is gerenoveerd en omgetoverd tot een uitzonderlijk lichte, ruime en aantrekkelijke woning, ideaal voor vakantie of permanente bewoning. Je kunt bij het naderen van dit huis zien dat het goed onderhouden en verzorgd is, en eenmaal binnen blijft dat gevoel je bij als je de mooi ontworpen open woonruimte binnenkomt, met een centrale trap naar de eerste verdieping.

Het huis staat in een gehucht aan de rand van het dorp Adriers, dat een winkel/bar, postkantoor, dokters, apotheek, bakker en een dorpsmeer met park heeft. Het is een uitstekend vakantie- of permanent huis en naar mijn mening tegen een zeer concurrerende prijs, gezien de hoeveelheid werk die het afgelopen jaar is gedaan.

Je komt het huis binnen in de keuken, die volledig is uitgerust met een nieuw fornuis en kookplaat en een open haard heeft waar je een hout- of pelletvuur zou kunnen plaatsen; links van je een centrale trap voor je en rechts daarvan een woon/eetkamer. Langs de voorgevel heb je 3 dubbele ramen, wat betekent dat dit huis vol licht is. Aan het einde van de keuken is een deur die leidt naar de wasruimte, die deuren heeft naar een opslagruimte met de warmwaterboiler erin (deze is bekabeld om automatisch te profiteren van goedkope elektriciteit voor verwarming) een verdere deur naar een toilet beneden met fonteintje en dubbele deuren naar de kelder. Er zijn ook dubbele deuren naar de zijkant van het huis.

Boven heb je een ruime overloop waar gemakkelijk een kantoor/computerruimte kan worden ingericht. Aan de rechterkant heb je een deur naar de grote slaapkamer, die enorm is en een eigen badkamer heeft met een bad op pootjes, dubbele wastafel en wc; je hebt in deze kamer ruimte om een doucheruimte en een kleedruimte in te bouwen; de eigenaars besloten om het hier bij te laten, maar hebben het zo gelaten dat je verder kunt gaan als je wilt.

Aan de achterkant van de overloop is een trap die leidt naar een tweede gang met nog 2 slaapkamers en een doucheruimte met wastafel en wc.

Buiten het huis heb je twee bijgebouwen aan de zijkant, ideaal voor houtopslag/opslag; aan de achterkant is een stuk land van ongeveer 5 x 3m, met toegang vanaf de weg. Aan de zijkant van het huis is voldoende parkeerruimte en aan de voorkant van de rij terrassen heb je een privetoegang voor iedereen met tuinen direct voor elk huis. De tuin is ongeveer 17 x 15m dus ongeveer 255m2.

Het hele perceel inclusief het huis is 603m2

Adriers, is een populair en levendig dorp, met een winkel/bar/eethuis, een bakker, een postkantoor, een apotheek en een goede Engels sprekende dokter. Het zou verkeerd zijn om niet te vermelden dat het een van de weinige dorpen is waar ik op zondagochtend langskom en waar alles open lijkt te zijn en ik een kopje koffie kan drinken!

Je kunt gemakkelijk naar het gebied vliegen vanaf veel Britse luchthavens. De grotere plaatsen L'Isle Jourdain, Lussac-les-Chateaux en Montmorillon met al hun winkels, bars, restaurants en voorzieningen liggen op respectievelijk 13, 21 en 24 minuten rijden; maar je hoeft je niet vanuit Adriers te wagen als je liever gewoon ontspant en tot rust komt.

Lussac-les-Chateaux en Montmorillon hebben treinstations met verbindingen naar Limoges en Poitiers; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

Het vliegveld en treinstation van Limoges en Poitiers liggen beide op ongeveer een uur rijden.

Het huis is voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerd met leidingwater, elektriciteit en afvoer; en in de kamers zijn elektrische punten (4 aders) aangebracht voor met olie gevulde elektrische radiatoren.