A vendre, dans une résidence neuve (2024), en plein coeur de la ville universitaire de Talence,

T4 Duplex de 91 m2, très lumineux et soigneusement aménagé. On y trouve :
1 entrée avec placard
1 séjour
1 cuisine semi-équipée (placards, rangements, plaque de cuisson, hotte)
3 chambres spacieuses (placards)
3 salles d'eau indépendantes (meubles sous-vasque, miroir, luminaire)
2 WC
Chauffage électrique assurant un confort thermique personnalisé
Climatisation
1 Terrasse
1 place de parking

A vendre dans le même immeuble, 2 T3 de 65 m2 (Rdc / R+1) : me pour plus d'informations.

Résidence sécurisée aux normes Pmr, bénéficiant d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local à vélos.RT2012, pour un confort thermique et une consommation énergétique économique

Prestations et matériaux de grande qualité.

Eligible à l'internet haut débit

Nombreuses commodités à proximité : lignes de bus et tramway, crèches, établissements scolaires, parcs et jardins publics.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement localisé.

Pour habiter ou investir.

Pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur appartement à Talence,
Marie-Marguerite Masson, consultante en immobilier Ei, partenaire Lloyd& Davis -
RSAC Bordeaux N°420 959 041

Email :

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Marie-Marguerite MASSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 420 959 041 Bordeaux