Description complète
Maison individuelle sur un terrain de 12.300 m2, avec 556 m2 de surface brute de construction et un sous-sol de 500 m2. Dans une zone tranquille avec une intimité totale, clôturée avec de hauts murs. Elle fait face au fleuve Douro sur une surface de 140 m2.
En arrivant, lorsque vous ouvrez les portes, la vue est à couper le souffle et vous entrez dans un monde unique de nature, de paix, de beauté et de couleurs, avec le fleuve Douro en arrière-plan.
La forêt se compose principalement de vieux chênes élégants, avec un sol soigné et de petits arbustes.
Les jardins de fleurs ont mûri au fil des ans.
En descendant la rue pavée, entre les murs de granit et les arbres feuillus, nous sommes arrivés dans le grand patio de la maison.
Tout le flanc de la colline, qui s'étend jusqu'à la rivière, est en terrasses, avec de vieux murs de granit de 4 mètres de haut.
En descendant les terrasses par un chemin de terre et après avoir passé le dernier mur avec un escalier et un grand portail, nous arrivons au fleuve, avec sa passerelle Encostas do Douro, qui nous conduit le long des rives jusqu'à la mer.
Cette villa a une solide construction en béton, réalisée avec les meilleurs matériaux, des murs doubles, avec une isolation en polyuréthane projetée sur les murs et les plafonds.
La propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée ;
Salle de séjour ;
Salle à manger ;
Cuisine entièrement équipée ;
Garde-manger ;
Salle de bains de service ;
Bureau ;
Salle de jeux avec accès aux vestiaires, mini-gym et bain turc.
1er étage :
Suite principale avec balcon donnant sur le fleuve Douro ;
Suite ;
Trois chambres à coucher ;
Salle de bains complète ;
A l'extérieur
Piscine ;
Solarium ;
Salle à manger avec barbecue ;
Salle de séjour avec point de vue ;
Verger avec divers arbres fruitiers, de beaux orangers et un terrain pour un potager avec irrigation automatique ;
Dépendances
Garages ;
Buanderie,
Local de stockage pour les outils de jardinage et les machines ;
Chambre avec salle de bain complète.
Maison de jardin indépendante avec les pièces suivantes :
Salle de séjour ;
Cuisine ;
Chambre avec salle de bain privée.
Caractéristiques de la propriété ;
Certification énergétique B- ;
Portes et fenêtres de marque Finstral avec système de sécurité dans les serrures et les ferrures, avec double vitrage, l'un d'entre eux laminé pour une plus grande sécurité ;
Planchers en bois massif Afizélia dans la maison, y compris dans toutes les salles de bains ;
Tous les appareils sanitaires de la villa sont de marque Philippe Stark ;
Cette villa est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire, de l'air conditionné, d'une cheminée et d'un système d'aspiration central ;
Irrigation automatique dans toute la propriété jusqu'à la dernière terrasse ;
Pelouse dans le jardin traitée avec un robot gazon ;
La rivière est accessible par le chemin de terre à l'intérieur de la propriété ;
Possibilité de construire un court de tennis ;
Possibilité de demander la construction d'un amarrage pour le bateau.
Cette villa de luxe est située au sud du fleuve Douro à Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, à 5 minutes en voiture du pont Freixo et à 15 minutes de la ville de Porto :
- 500 mètres de l'hypermarché
- 600 mètres des promenades de la colline du Douro
- 2 km d'une école primaire
- 4,5 km de l'hôpital
- 5,0 km du centre de Porto
- 5,7 km du pont de Freixo
-20,7 km de l'aéroport de Porto
Profitez de l'un des plus beaux levers de soleil et des plus belles pleines lunes.
Réservez votre visite dès maintenant !!!!!
Performance Énergétique: B-
#ref: 1300/24
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