Située sur les collines de St Roman de Bellet en position dominante au calme, cette propriété de style néo-provençal bénéficie d’une vue panoramique sur le versant Ouest du Var avec en toile de fond le village de Gattières et le Baou de St Jeannet jusqu’à la mer côté Cap d’Antibes.
Construite en 1983, elle développe une surface de 243 m² quasiment de plain-pied avec un étage orientés Sud-Ouest.

Elle se compose :
Au rez-de-jardin :
. Une belle entrée desservant une pièce de réception avec cheminée et une salle-à-manger ouvrant sur des diverses terrasses au Sud et au-delà sur le jardin
. Une cuisine moderne entièrement aménagée
. Un vestiaire et des toilettes pour invités
. Un dégagement vous mène à l’espace nuit composé de 4 chambres dont trois sont équipées de placards de rangement, une salle de douche, une salle de bain avec douche, toilettes.
Au premier étage sous les combles à hauteur d’homme, vous y trouverez :
. Une très grand pièce pouvant faire office de salle de jeux
. Une chambre avec une salle d’eau et toilettes attenante
. Un bureau
. Un espace non utilisé pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Sous la villa mais avec un accès de plain-pied avec le jardin, une vaste pièce très saine d’environ 100 m² munie de fenêtres sert actuellement de remise. Il est aussi possible d’y accéder directement par l’intérieur de la villa.

Le jardin, très agréable, composé de larges restanques complantées d’espèces méditerranéennes (oliviers, grenadier, abricotier) est équipé de l’arrosage automatique ainsi que de l’éclairage.

Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter, jusqu’au coucher du soleil :
. D’Une belle piscine (8m x 4m construite en 1990 et refaite en 2023)
. Du pool-house avec son espace cuisine (four à pizza) et sanitaires (douche et toilettes)
. D’Un terrain de pétanque.

Un abri et les allées peuvent accueillir plusieurs véhicules.
Un enclos pour chiens est installé.

Les commodités :
D’un accès aisé à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice et à 10 minutes de l’autoroute A8 en voiture.
Un arrêt de bus pour la ville se situe à proximité.
Une supérette bien pourvue est située à moins de 2 kms.
Et l’école primaire se trouve à 300 mètres.

Une villa familiale idéale au quotidien pour s’échapper du tumulte de la ville, facile d’entretien à faible coût, tout en étant accessible aisément aux premières commodités.
Une belle opportunité à saisir !