Découvrez cette Maison de Charme à Aujols, située à 10Km du centre ville de Cahors.
Nichée au coeur d'Aujols, 2 magnifiques maison individuelle en pierre de 116 m² et 105M2, vous offre un cadre de vie idyllique.

Construite en 1900 et rénovée entièrement en 2005, elles allient le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Vous serez séduit par leur grand séjour spacieux de 35 m² environ , idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux.

La première maison en Pierre T4 116M2, avec une grande cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger, un grand séjour avec insert bois . A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. 2 grandes caves en sous sol . La hauteur sous plafond de 2.76 m confère à l'ensemble un sentiment de grandeur et d'élégance.
La seconde maison en pierre T3 105M2, avec une cuisine aménagée, un grand séjour et son insert bois, à l'étage : 2 chambres et une salle de bains.

Le standing de cette propriété se reflète également dans ses équipements modernes, tels que la cave et le sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés mémorables. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité et de tranquillité à votre quotidien.

Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement extérieur et de 2 terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

Les commodités à proximité ne manquent pas. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un bus et un restaurant, tandis qu'une école élémentaire est accessible à pied en seulement 10 minutes. Pour vos besoins de santé, plusieurs hôpitaux sont également à proximité. La fibre optique est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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