Exclusivite ! A 5 minutes ! Entre Boulogne sur Gesse et Ciadoux ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante villa T4 de plain pied d'une surface habitable de 106 m2 (construction 2007) sur une parcelle clôturée de 2157 m2.
Baignée de lumière et ayant été rafraichie récemment, vous pourrez poser vos valises et vous y installer confortablement à votre guise.
Orientée face aux Pyrénées, vous pourrez stationner librement plusieurs véhicules sur son parking privé. Elle est composée d'une entrée équipée d'un placard intégré, un wc indépendant avec lave-mains. Une grande pièce de vie de 55 m2 comprenant une cuisine récente américaine équipée avec ilot, un espace salon-séjour avec un poêle à bois. De jolies baies vitrées permettent d'accéder à plusieurs terrasses côté sud et nord. Un couloir distribue 3 chambres équipées de placards et l'une bénéficiant d'un accès à la terrasse et une salle de bain.
Un garage attentant à la cuisine de 29,50 m2 permet de stocker du matériel / buanderie et dispose d'une cuisine d'été meublée.
Equipements : menuiseries pvc double vitrage, assainissement fosse septique en conformité, système de chauffage et production eau chaude électrique + poêle à bois. Toiture traditionnelle tuiles romane en bon état.
Dpe : consommation énergétique en D (206 KW/m2) et Ges en B (6KgCo2/m2).
Taxe foncière : 660 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1730 € (abonnement compris).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
A visiter rapidement ! Environnement calme avec des vues remarquables sur les coteaux et les Pyrénées.
Carol Niewidziala
Honoraires charge vendeur