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Appartement de 2 chambres à vendre à Cahors

Cahors, Lot, Midi-Pyrénées, France

€233 200  [£196 627]

Appartement de 2 chambres à vendre à Cahors

Cahors, Lot, Midi-Pyrénées, France

€233 200  [£196 627]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2

Caractéristiques


  • Terrasse
  • Chauffage central au gaz

Description complète


Exclusivite Agence. Situé au cœur de Cahors mais préservé des nuisances de la ville et avec une vue sur un jardin commun à la copropriété, ce très bel appartement de caractère présente une restauration de qualité et offre, entre autres, de beaux planchers et un magnifique plafond à la Française. Une fois montées les 5 marches du palier de l’immeuble et franchie l’entrée, ce grand appartement de 129 m² de même niveau laisse découvrir de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond culminant entre 3 et 3,50 mètres. Le salon/cuisine présente 53 m² et les deux chambres principales offrent respectivement 17 et 21m². Une importante restauration a été réalisée en 2016 et 2017 comprenant le remplacement de la majorité des menuiseries, (à l’exception des fenêtres donnant sur la cour privative) la rénovation totale de l’espace Sdb / buanderie, la mise en peinture de l’ensemble de l’appartement et pour finir, l’installation en 2021 d’un poêle à bois Godin dans le salon. Le chauffage est de type central gaz individuel. Le Dpe a été réalisé en septembre 2022 et a conclu à une classe D pour la déperdition énergétique estimée à 220 kWh/m²/an et une classe D également en ce qui concerne l’émissions des gaz à effet de serre pour 48kgCo²/m²/an. La surface totale carrez est de 143 m² car elle inclue une pièce en sous-sol accessible par une échelle meunière depuis la cuisine.
Le prix net vendeur est de 220 000 €, les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% ttc (soit 13 200 €) pour un total de 233 200 € Hai
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La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: Aaap5dasxz8s494e) est fournie par French Gold Property et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.