Appartement de 2 chambres à vendre à Cahors
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées, France
Description complète
Exclusivite Agence. Situé au cœur de Cahors mais préservé des nuisances de la ville et avec une vue sur un jardin commun à la copropriété, ce très bel appartement de caractère présente une restauration de qualité et offre, entre autres, de beaux planchers et un magnifique plafond à la Française. Une fois montées les 5 marches du palier de l’immeuble et franchie l’entrée, ce grand appartement de 129 m² de même niveau laisse découvrir de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond culminant entre 3 et 3,50 mètres. Le salon/cuisine présente 53 m² et les deux chambres principales offrent respectivement 17 et 21m². Une importante restauration a été réalisée en 2016 et 2017 comprenant le remplacement de la majorité des menuiseries, (à l’exception des fenêtres donnant sur la cour privative) la rénovation totale de l’espace Sdb / buanderie, la mise en peinture de l’ensemble de l’appartement et pour finir, l’installation en 2021 d’un poêle à bois Godin dans le salon. Le chauffage est de type central gaz individuel. Le Dpe a été réalisé en septembre 2022 et a conclu à une classe D pour la déperdition énergétique estimée à 220 kWh/m²/an et une classe D également en ce qui concerne l’émissions des gaz à effet de serre pour 48kgCo²/m²/an. La surface totale carrez est de 143 m² car elle inclue une pièce en sous-sol accessible par une échelle meunière depuis la cuisine.
Le prix net vendeur est de 220 000 €, les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% ttc (soit 13 200 €) pour un total de 233 200 € Hai
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