Ce bungalow impeccable a été construit en 2002 et offre de belles vues sur le terrain de golf à l'avant et sur les bois à l'arrière. La propriété est équipée d'un double vitrage, d'un système d'évacuation des eaux usées et de radiateurs électriques. C'est une maison permanente parfaite ou une maison de vacances avec un potentiel de location.

Hall d'entrée avec sol carrelé, WC séparé avec lavabo. Salon ouvert en forme de L avec sol carrelé, haut plafond voûté avec poutres, portes-fenêtres à l'avant, menant à la terrasse carrelée, et sur le côté, menant à la grande terrasse couverte, et il y a une cheminée d'angle. La cuisine est entièrement équipée avec une fenêtre à l'avant et sur le côté, du carrelage au sol, un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante et un four à micro-ondes.

Le couloir en forme de L a une porte sur le côté, mène aux 4 chambres doubles et à une grande buanderie utile avec une porte vers l'extérieur. La chambre 1 a une porte-fenêtre sur le côté et partage une salle de douche avec la chambre 2 qui a une fenêtre à l'arrière. La salle de bain familiale avec douche séparée a une fenêtre à l'arrière. La chambre 3 a une fenêtre à l'arrière et la chambre 4 a une fenêtre sur le côté. Toilettes supplémentaires avec lavabo.

Les jardins sont principalement constitués de pelouse et entourent la propriété de tous les côtés. Une allée gravillonnée de chaque côté de la propriété permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin comporte également une partie boisée.

Dans le village même, il y a un restaurant saisonnier, un magasin de produits régionaux et le club de golf avec restaurant/bar qui accueille tout le monde.

A 5 km de Vasles et Menigoute avec leurs restaurants, bars, boulangeries et supérettes. Les grandes villes de Parthenay et St Maixent L'Ecole avec leurs grands supermarchés sont à 30 minutes. Niort et Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV, sont à 45 minutes. L'autoroute A10 est à 15 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 EUR et 3180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 218 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 7 kgCO2/m2/an

Date du DPE 14/01/2025

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 199 950€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)