Maison de 2 chambres à vendre à Arcambal
Arcambal, Lot, Midi-Pyrénées, France
Description complète
A 10 minutes de Cahors, au cœur d’un grand terrain arboré, maison bâtie en 2014 offrant 122 m² habitables avec piscine couverte et chauffée. Construite avec des prestations de qualité, elle offre de plain pied une entrée sur un grand espace ouvert et lumineux de 67 m² comprenant un vaste salon/SAM avec un insert à bois, une cuisine ouverte et un coin bureau. De larges baies vitrées ouvrent à l’Est et au Sud sur une terrasse abritée non loin de la piscine chauffée de 2018 et du jardin ombragé en été. Sur le même niveau, nous retrouvons une chambre de 14m² et sa salle de douche attenante avec Wc de 8.6 m². En sous-sol, accessible par un escalier intérieur ou une entrée privée extérieure, un studio indépendant de 32 m² habitables avec sa cuisine équipée de 2024, sa Sdd privative et son salon peut être utilisé en location saisonnière ou en accueil familial.
Lors de la construction, une attention particulière a été apportée à l’isolation avec des murs en blocs de béton cellulaire (Rt de 2.95) plus 18 ou 14 cm d’isolant intérieur. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur de type air/air de marque Daikin en Rdc et Fujitsu Atlantic en Sous-sol. L’Assainissement est individuel et conforme. La piscine est couverte et également chauffée par sa pompe à chaleur dédiée. Une citerne de 10 000 litres récupère les eaux pluviales et peut être connectée au goutte à goutte du jardin ou les toilette ou lave linge. Un chalet en bois a été construit sur dalle béton. Le sous-sol offre en plus du studio, 56 m² de surfaces utiles (incluant 30m² de garage). Enfin, un espace de stationnement extérieur a été créé pour les visiteurs et une grande partie du terrain aménagé en jardin a été clôturées.
Le prix de vente est de 332 000 € net vendeur et 5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un total, honoraires inclus, de 348 500 €.
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