Dans un quartier paisible de Graulhet, cette maison de plain-pied, construite en 2009, déploie 110m² de confort et de fonctionnalité. Implantée en bout d'impasse, elle allie espaces intérieurs modernes et extérieurs aménagés pour des moments de détente privilégiés.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon cosy, agrémenté d'un poêle à granulés, côtoie une cuisine américaine entièrement équipée. Trois chambres complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche, un Wc indépendant et une buanderie.

À cela s'ajoute un appartement T2 indépendant de 28 m², parfait pour accueillir des invités, créer un espace bureau ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, le jardin paysager entoure une belle piscine bordée de terrasses, propices à la relaxation ou aux repas en plein air. Une cuisine d'été abritée et une pergola solaire permettent de profiter des beaux jours en toute convivialité. L'ensemble est complété par un garage et des espaces de stationnement privatifs.

Cette maison, avec ses espaces optimisés et ses prestations de qualité, séduira ceux en quête d'un bien conjuguant charme, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Climatisation
Tout à l'égout
Piscine 10x5

Ecoles, commerces et transports : 5 min
Gaillac : 25 min
Albi et Castres : 30 min
Toulouse : 55 min

CLASSE Energie : C/ Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403 euros et 1899 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
Laura Nahon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 980 369 292 - Albi.