Cette superbe propriété rurale de 4 chambres entièrement rénovée offre un mélange harmonieux du charme traditionnel espagnol et des commodités modernes. Soigneusement restaurée à un niveau élevé, la propriété propose environ 206m² d'espace de vie sur deux étages et est située sur un terrain entièrement clos et sécurisé d'environ 602m², offrant intimité et sécurité dans un cadre pittoresque à quelques minutes en voiture du village d'Arboleas.

Située à seulement 7-8 minutes en voiture (5,5 km) du village d'Arboleas et à 1-2 minutes à pied (100 mètres) d'un bar espagnol local, la villa bénéficie d'un emplacement tranquille avec un accès facile aux commodités. Arboleas propose une gamme de services, y compris un centre médical, une pharmacie, un bureau de poste, des banques, des magasins, des bars à tapas et un marché hebdomadaire. Les plages dorées de Vera Playa et Mojacar ne sont qu'à 35-45 minutes en voiture, tandis que d'excellentes connexions autoroutières permettent d'accéder aux aéroports d'Almeria et de Murcie (1 heure) et à l'aéroport d'Alicante (moins de 2 heures).

En entrant par la porte d'entrée en bois massif, vous êtes accueilli par un vestibule d'entrée accueillant qui mène à un salon lumineux et spacieux. La fenêtre plus grande que la moyenne inonde la pièce de lumière naturelle, tandis que la cheminée en bois traditionnelle avec un brûleur de haute qualité et les charmants plafonds en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon est relié à une cuisine moderne et élégante, récemment équipée d'armoires de haute qualité en blanc mat, de plans de travail en Silestone noir contrastant, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge intégrés, et d'une fenêtre du sol au plafond qui baigne l'espace de lumière naturelle. Des portes en bois voûtées du salon s'ouvrent sur une salle à manger séparée, équipée d'un poêle à granulés de 9 kW.

De la salle à manger, un petit couloir avec rangement sous l'escalier mène à une chambre double au rez-de-chaussée, avec une salle de douche moderne nouvellement installée. Un escalier carrelé depuis la salle à manger vous mène à l'étage, tandis qu'une porte en bois à l'arrière donne accès aux espaces extérieurs.

Le premier étage offre encore plus de caractère et de confort. Une spacieuse chambre d'amis double dispose de plafonds à poutres, de murs en pierre d'origine et d'armoires traditionnelles intégrées. Une pièce supplémentaire, parfaite comme chambre d'amis ou bureau à domicile, est située à proximité. La salle de douche familiale moderne à cet étage est à la fois élégante et pratique. Le point culminant du premier étage est la chambre principale, avec climatisation réversible, des armoires à double profondeur, des murs en pierre d'origine et un plafond à poutres. Une luxueuse salle de bains familiale à ce niveau dispose d'une baignoire contemporaine autoportante, d'une douche à l'italienne, du chauffage au sol, d'un sèche-serviettes et d'un mélange de design moderne et de charme rustique. Cette salle de bains offre également un accès à une terrasse sur le toit, d'où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur la campagne.

À l'extérieur, la villa excelle à la fois en termes de praticité et d'esthétique. La salle à manger s'ouvre sur une grande zone de repas en plein air et de détente sans moustiques donnant sur une piscine sur mesure de 8x4m. Entourée d'une terrasse privée avec vue sur la montagne, c'est l'endroit idéal pour se divertir ou se détendre. Autour de la piscine, vous trouverez une superbe cuisine extérieure ainsi que quatre dépendances, comprenant un local pour l'équipement de la piscine, un grand atelier, une buanderie pouvant facilement être transformée en WC près de la piscine, une spacieuse casita de rangement et un espace de stockage de bois. La buanderie pourrait facilement être transformée en annexe. Un portail métallique mène à un abri voiture double avec la commodité d'un point de charge pour véhicule électrique.

Le jardin avant est conçu pour un entretien facile, avec des arbres et arbustes établis, une terrasse carrelée et une pergola couverte idéale pour les repas en plein air. Avec vue sur la montagne depuis l'avant et un accès latéral pratique à l'abri voiture double, les espaces extérieurs offrent un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et beauté.

Les caractéristiques supplémentaires de cette superbe propriété comprennent une piscine sur mesure très bien entretenue, une mise à jour des installations électriques, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, internet haut débit, des ventilateurs de plafond partout, une cheminée à bois, un poêle à granulés et la climatisation dans la chambre principale.

Cette opportunité rare offre une maison prête à emménager qui allie le caractère traditionnel espagnol au mode de vie contemporain - un choix parfait pour quiconque recherche une propriété belle et fonctionnelle dans la région ensoleillée d'Almeria. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette superbe propriété votre nouveau chez-vous.