Maison de 4 chambres à vendre à Royan
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France
Description complète
Amoureux des grands espaces, voici 3270 m² de terrain joliment arboré pour profitez de l'été, à l'ombre de beaux arbres ou sous le préau de 29 m² face à la piscine de 10 mètres par 5, elle est protégée par un Dôme de bonne hauteur, ce qui allonge les délais de baignade d'avril à septembre les bonnes années.
La Villa fait 196 m² habitables avec un Hall d'entrée spacieux, un séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m², dégagement, toilettes avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis la chambre parentale de 16.3m² (placards) avec sa salle de bains et douche de 13.5m² wc inclus. L'arrière-Cuisine de 8.5m² avec beaucoup de rangement fait office d'accès au sous-sol.
Le sous-sol est répartie en deux espaces :
- un appartement avec porte fénêtre sur cour pour la chambre et la cuisine, et petite fenêtre en hauteur pour le salon (à demi-entérré).
- Le garage de 42m² est suivi d'une buanderie 9m², d'une cave-chaufferie 18m². Attenant à l'appartement, un débarras de 16m² (pouvant être utilisé pour agrandir le salon en suprimant une cloison).
Saint Sulpice de Royan bénéfice de nombreux commerces et d'une zone d'activité en constante évolution, en plus d'un tissu associatif actif, de quoi bien occupé vos journées.
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 390 990 406 Saintes
Rcp Mma contrat nu00b0
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