Aux abords d'un petit village, à mi-chemin entre Gaillac et Albi, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle séduira par son mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Rénovée avec soin, elle préserve le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, tout en offrant des prestations contemporaines de qualité.

La maison principale s'étend sur 230m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et conviviale, accompagnée d'une cuisine ouverte moderne. Un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. Un espace supplémentaire de 35m² ne demande qu'à être fini d'aménager. À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau fonctionnelle, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée assure confort et intimité.

En complément, la propriété dispose d'une grange de 90 m², parfaite pour un projet d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un gîte indépendant de 67 m², comprenant deux chambres. Cet espace représente un atout pour accueillir des invités ou développer une activité locative.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un cadre calme et verdoyant. La piscine, positionnée face à une vue dégagée sur la campagne tarnaise, invite à la détente. Le vaste local professionnel de 300m², isolé, ouvre également de nombreuses perspectives pour des projets personnels ou professionnels.

Un bien unique, alliant cadre bucolique et élégance, idéal pour une vie familiale ou un projet de vie alliant résidence et activité.

Chauffage : Gainable réversible + électrique et insert
Assainissement : microstation
Piscine 8x4 au sel (profondeur 1.5m, maçonnée avec liner)

Commodités : 10min
Albi et Gaillac : 20min
Toulouse : 1h

CLASSE Energie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 2000 euros et 2770 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.