A 5 minutes d’Arras, 45 minutes de Lille, 50 minutes de Paris par Tgv et 1 heure du Touquet Paris plage, ce bien d’exception atypique construit au XIXème siècle en pierres blanches entièrement rénové allie le charme de l’ancien et tout le confort moderne de prestations récentes et matériaux haut de gamme.
Cette élégante propriété de 345m2 habitables se compose d’une vaste pièce de réception de 84m2 traversante et baignée de lumière avec des plafonds voutés en brique de 1858 et chêne massif. Les pierres blanches y sont parfaitement restaurées offrant un cachet originel. En accès direct, vous découvrirez une cheminée feu de bois avec insert d’1m20 sur le 2ème salon.
Cette pièce se prolonge vers la 2ème entrée de la maison et sur une fabuleuse cuisine équipée « Family room » Bulthaup lumineuse de 60m2 offrant une très belle vue sur le jardin arboré et la piscine grâce à de larges baies vitrées. Cet agréable espace de vie propose un lieu confortable pour préparer vos réceptions, un électroménager haut de gamme et une cave à vin magnifique.
Pour parfaire ce lieu unique, un magnifique jardin tropical agrémenté d’une décoration marocaine le tout aménagé autour d’une terrasse sobre en Ip, d’une piscine chauffée de 9m x 3,5 équipée d’un volet et poolcop et d’essences modernes, vous invitera à la relaxation et au voyage sans aucun vis-à-vis.
Un spa est aussi intégré aux prestations de cette demeure.
Orientée Sud, cet espace extérieur est au cœur de la propriété offrant un cadre idyllique.
Au rez de chaussée, vous bénéficierez d’un cellier, d’une buanderie et d’un wc, le tout avec un plancher chauffant.
A l’étage, un vaste palier dessert 2 chambres de 22 à 26m2 dotées de belles hauteur plafonds, d’une suite parentale avec dressing de 41m2 et de 2 salles de bains équipées de douche à l’italienne et baignoire de 11 et 13m2 et un wc.
Ce niveau dispose d’une partie en plancher chauffant.
Possibilité d’une 4ème chambre ou d’un bureau.
Côté stationnement et technique, vous disposerez d’un garage de 62m2 et d’une chaufferie.
Possibilité de stationnement de 3 véhicules sur la propriété.
La rénovation haut de gamme : façades et toitures rénovées, menuiseries extérieures, isolation thermique et phonique permet d’obtenir un Dpe confortable.
Vous serez également sous le charme des capucines sur la façade avant de cette propriété parfaitement entretenues.
La localisation premium de ce bien est parfaite à proximité des écoles renommées du secteur, des commerces, gare sncf, du centre ville d’Arras et des principaux axes routiers.
A cet emplacement, il y règne calme et assurément un cadre de vie exceptionnel.
La taxe foncière s’élève à 2 900 euros.
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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par Ludivine Harabasz - Ei - NoRSAC: 981 355 787, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Arras - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -