Un beau village sur le Canal du Midi, avec tous commerces et restaurants, à environ 45 minutes de la côte, à 20 minutes de Carcassonne et de l'autoroute.

Un bel appartement de qualité dans une cave à vin du 18ème siècle, transformée en 27 appartements en 2000, avec une piscine commune chauffée et restaurant/bar dans un cadre paisible, donnant sur une jolie cour. L'appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité et offre environ 82 m² habitables sur un niveau avec patios. Situé au rez-de-chaussée, il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte équipée, un salon et un coin repas avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Il dispose également d'un grenier et d'une cave à vin/stockage (idéal pour les vélos,...) d'environ 6 m². Décoration confortable et neutre, appartement paisible et prêt à emménager. Possibilité de revenus de location saisonnière.

Intérieur = Salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée de 46 m² avec patio de 6 m² devant l’entrée + couloir de 3,8 m² + buanderie de 2,5 m² + salle de bain séparée de 4,8 m² (baignoire, wc, lavabo) + chambre de 10,11 m² + chambre de 14 m² avec portes-fenêtres donnant sur patio de 8 m² et salle d’eau de 3,1 m² (douche, wc, lavabo).

Extérieur = 2 patios + jardins et piscine communs + place de parking privée.

Divers = Chauffage électrique + double vitrage + électroménagers inclus + meubles négociables + taxes foncières de 1418 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2206 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + charges de copropriété d'environ 2000 € par an pour entretien terrain, piscine, assurance... (Ces frais ont diminués chaque année ces dernières années) + habitable de suite + potentiel de location saisonnière : 800 à 950 € par/semaine + piscine commune chauffée + restaurant/bar dans le résidence + cave + place de parking privée.

Prix = 165.000 € (Excellent emplacement - à voir absolument !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr