Vous avez un projet de gîtes ? de regroupement familiale ? Vous avez des chevaux ?

Venez découvrir un agréable corps de ferme situé dans un hameau de Brie-sous-Chalais (16210), sur très belle parcelle de près de deux hectares.
Deux maisons pouvant être réunies, pour une surface totale de 182 m².

Une première maison offrant une surface de 93 m² (3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, salle de douches, une véranda, une chaufferie - très beau grenier d'environ 60 m² aménageables).
Pour cette maison, le chauffage est au fuel. Simple vitrage en bois.
Une deuxième maison offrant une surface de 88,30 m²(1 chambre, une pièce à vivre, un salon, salle de douches)
Pour cette maison, le chauffage est au fuel (air pulsé). Simple vitrage en bois.

Très bel environnement campagne, belle vue. Annexes en complément : très belle grange de 146 m². Abri tracteur de 32 m² et Chais d'une surface de 39 m².

Quelques travaux intérieurs à prévoir. Les toitures de deux maisons sont neuves : l'une changée en 2022 et l'autre en 2023.Une fosse septique pour chaque maison.

A moins de 10 minutes en voiture de Chalais. (Gare, commerçants , supermarchés, écoles, médecins....)

Cette maison est proposée à l'achat pour 259 700 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.

N'hésitez à Véronique Marcadier, pour tout complément d'information ou toute visite à votre convenance.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2725.00 et 3687.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 851 532 861
Rcp Beazley Aaci/