Située à moins de 20 minutes d'ALBI, cette propriété du Xix offre plus de 360 m² habitables répartis entre deux bâtiments indépendants, bénéficiant chacun d'un cadre intime et préservé.

Cette rénovation entreprise depuis 2010 a su redonner vie à cet ensemble, tout en conservant son charme et son cachet.

D'un côté, le premier logement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'ambiance cosy et chaleureuse. L'étage se compose de trois chambres, qui se partagent une salle de bains. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante peut avoir de multiples utilisations : chambre, bureau pour une profession indépendante...
Intimité et vue sont les deux mots qui caractérisent l'espace extérieur de cette première partie : une terrasse à l'abris des regards et un jardin offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante.

Le second bâtiment a été découpé en plusieurs parties, créant au total 3 gîtes ayant une capacité d'accueil de 10 personnes. Ils peuvent communiquer pour permettre à de grands groupes de n'avoir qu'un seul espace.
Les pièces de vie conjuguent savamment authenticité et fonctionnalité.
Quant aux chambres, au nombre de 4, une attention particulière a été portée à la décoration de chacune pour créer des ambiances uniques.
L'espace extérieur, grâce à sa végétation, compte lui aussi plusieurs espaces de détente pour que les occupants de chaque gîte puissent profiter en toute quiétude.

Une cour pavée fait la jonction entre les deux, à l'image du lieu : pleine de charme et de potentiel. Elle donne accès à un espace brut de 80 m² offrant là aussi une multitude de possibilité d'exploitation.

Idéal pour les amoureux de calme et de nature, il offre une belle opportunité pour un projet immobilier : accueillir une ou plusieurs familles, un projet de gîtes avec des activités complémentaires, ...

Garage
Atelier
Chauffage à pellets

Albi : 20 minutes
Services et commerces : 10 minutes
Ecole : 3 minutes
Sur le passage du GR36

CLASSE Energie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.