Nichée au coeur de Rabastens, dans le Tarn, cette élégante maison de maître de 255 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Son architecture et son emplacement, au coeur d'un environnement prisé, en font un bien rare et atypique. Avec son charme intemporel et ses prestations de qualité, cette maison de maître du XVIIIème siècle offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de caractère et d'élégance.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 40m² conviviale et élégante, où l'authenticité des matériaux rencontre une touche contemporaine avec le charme des tomettes, de la brique, des carreaux de ciment sans oublier les magnifiques poutres apparentes.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (dont une suite parentale) réparties sur les différents étages. Le premier étage compte aussi une salle d'eau indépendante avec douche et baignoire.
Le second étage quant à lui abrite actuellement la 4ème chambre, un Wc ainsi qu'une pièce de 45m² qui reste à finir d'aménager.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 600 m². Le jardin verdoyant invite à la détente avec ses espaces arborés et sa vue imprenable sur le Tarn, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La piscine hors-sol sur dalle ciment, parfaitement intégrée à cet écrin de verdure, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis.

À moins de dix minutes de l'autoroute, cette maison allie le calme d'une vie en centre-ville à une excellente accessibilité mais offre également de belles prestations avec un sous-sol complet fonctionnel servant de garage.

Radiateur au gaz de ville
PVC double vitrage
Tout à l'égout
Garage
Puit

Accès A68 : moins de 10 min
Écoles, commerces, transports : 5 min
Toulouse : 35 min
Albi : 30 min

Classe Energie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés de 2021, 2022, 2023 : entre 3 440 et 4 690 par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lola Barrau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 928 930 759 - Albi.