À moins de 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, découvrez cette belle maison du XIXe siècle d'une superficie de 349 m², idéale pour une grande famille en quête de charme et de volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger attenante, sublimés par des matériaux authentiques tels qu'un parquet à bâtons rompus et des murs en briques toulousaines. La cuisine séparée dispose d'un accès direct à la véranda, donnant sur l'arrière du jardin. Une bibliothèque, ornée d'une magnifique cheminée, s'ouvre sur la terrasse, créant un espace intime et accueillant. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau attenante, bénéficiant d'un accès privé à l'extérieur.

Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles de bains avec Wc. Une pièce remarquable de 57 m² avec une hauteur sous plafond de près de six mètres offre un grand potentiel d'aménagement tout en conservant son caractère grâce aux murs en pierres. Cette pièce bénéficie également d'un accès à une terrasse privative.

En plus des 349m² habitable, le second et dernier étage, d'une surface de 137 m², actuellement sans chauffage, comprend trois chambres, un grand palier, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété s'étend sur un terrain de 2200 m² avec un jardin arboré et plusieurs dépendances, incluant un pigeonnier en pierres blanches avec puits, un garage, une cave et un atelier. L'allée d'entrée, préservée dans son style d'origine, mène à la porte d'entrée, ajoutant au charme de cette demeure.

Cette maison est une véritable opportunité pour redonner vie à une bâtisse historique, pleine de caractère, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique.

Cordes-sur-Ciel : 9 min
Gaillac : 20 min
Albi : 25 min
Toulouse : 50 min
Chauffage : Fioul
Simple vitrage
Garage pour une voiture

Classe Énergie : F / Classe Climat : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 130 euros et 9 700 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

(5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.