A proximité d'Aubeterre, située dans un hameau calme de la Dordogne, cette belle maison en pierre avec piscine se trouve à quelques minutes en voiture du bourg de Riberac avec toutes ses commodités. Pour ceux qui recherchent un revenu, la propriété offre une deuxième maison à rénover qui ferait un excellent gîte. La maison principale est pleine de charme et de caractère, le grand salon mène à une salle à manger et un espace bureau et la cuisine moderne est entièrement équipée. A l'étage, il y a 3 chambres (une avec un balcon Juliette) et une salle de bain familiale (il y a une 2ème Sde au rez-de-chaussée), et dans la tour, il y a la possibilité d'un atelier d'art ou d'une 4ème chambre. L'emplacement est idyllique avec de vues sur la campagne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Neil Potter au 51 07 49 ()

Near Aubeterre, situated in a quiet Dordogne hamlet, this beautiful stone house with swimming pool is just a few minutes drive from the riverside market town of Riberac with all it's amenities. For those seeking an income the property provides a second house to renovate that would make for an excellent Gite. The main house is full of charm and character features, the large lounge leads to a dining room and office space & amp the modern kitchen is fully equipped. Upstairs there are 3 bedrooms (one with a Juliet balcony) and a family bathroom (there is a second shower room on the ground floor), and in the tower there is the possibilty of a 4th bedroom. The location is idylic with countryside views. For further information please do not hesitate to contact the Neil Potter on 51 07 49 ()

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4110.00 et 5560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Rcp Sérénis Assurances Aci21663