Deux maisons en pierre de 3 chambres bien présentées dans un jardin de 688 m2 avec piscine hors sol, grange et cuisine d'été, dans un joli village avec un bar. Prêtes à être emménagées avec un potentiel de revenus. Double vitrage dans toute la maison et raccordée au tout à l'égout et à l'internet par fibre optique.

MAISON 1

Cuisine entièrement équipée avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé avec chauffage au sol, poutres au plafond, fenêtre et porte à l'avant et escalier menant au premier étage. Beau salon avec parquet, cheminée charentaise et poêle à bois, poutres au plafond, murs en pierres apparentes, vieux potage et deux fenêtres à l'avant. Une autre pièce de réception avec un haut plafond incliné, une fenêtre velux, un sol stratifié, un mur en pierres apparentes et des poutres. Hall d'entrée avec sol carrelé, mur en pierres apparentes et porte d'entrée. Buanderie avec wc et sol carrelé, beaucoup d'espace pour installer une douche. Cette autre pièce de réception, ainsi que le hall et la buanderie, pourraient constituer une unité indépendante.

A l'étage, palier en L avec moquette, fenêtre à l'avant, plafond incliné avec poutres et mur en pierres apparentes. Salle de douche et trois chambres généreuses avec des murs en pierres apparentes et des plafonds mansardés avec des poutres.

MAISON 2

Salon avec fenêtre et porte sur le devant, cheminée avec poêle à bois, sol en pin, poutres, placard d'origine et arche menant à la cuisine. Pièce de rangement utile. Cuisine entièrement équipée avec sol en pin, porte-fenêtre sur le côté donnant accès à un jardin privé, haut plafond mansardé avec poutres, la cuisine est équipée de nombreux placards de rangement et d'un bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est équipée de nombreux placards de rangement et d'un bar pour le petit déjeuner. Il y a beaucoup de place pour une table à manger.

A l'étage, un palier à galeries avec moquette, haut plafond mansardé, mur en pierres apparentes et poutres. Salle d'eau. Trois chambres généreuses avec hauts plafonds mansardés, poutres, moquette et mur en pierres apparentes. Le jardin dispose d'une aire de stationnement en gravier et est bien planté avec une gamme d'arbustes matures, il y a une piscine hors sol clôturée avec une terrasse entourée et une belle cuisine d'été à proximité. Entre les deux maisons il y a une grange de 42m2.

Loubillé a un bar/bureau de poste et se trouve à 7 km du bourg de Chef Boutonne. Niort est à 50 minutes ainsi que Poitiers avec sa gare TGV et son aéroport. La Rochelle est à 1 heure 20 minutes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 EUR et 3490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 142 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 4 kgCO2/m2/an

DPE 01/09/2023

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 190 800€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds)