Village du Bassin de Thau, avec tous commerces (épicerie, tabac presse, pharmacie), à 15 minutes de Sète , Ballaruc et Bouzigues, 20 minutes de Pézenas, 25 minutes de Montpellier et 15 minutes des plages.

Spacieuse maison vigneronne, située à seulement 15 minutes de Sète et des plages. Offrant 220 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain, ce bien offre de beaux espace habitables confortables et des chambres spacieuses. L'espace nuit est entièrement neuf, il reste quelques rafraîchissements à prévoir sur les pièces communes. Le garage permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. A seulement 15 minutes des plages tout en restant à l'abri du tumulte touristique de l'été !

Rez = Garage d'environ 130 m² + cour/jardinet de 80 m² à l'arrière de la maison avec une partie couverte de 27 m² (sous la terrasse) et accès au garage + cour de 20 m² à l'avant de la maison et accès à une terrasse d'entrée de 10 m² environ + cave.

1er = Séjour/cuisine de 27 m² donnant sur salon de 38 m² avec cheminée à foyer ouvert + cellier/rangement de 5 m² avec nombreux placards + arrière cuisine de 8 m² avec accès à la terrasse arrière + Wc + salle de bain 7 m² (à rafraîchir, avec douche, baignoire et lavabo) + pièce et hall de 17 m² avec accès à la terrasse arrière + chambre/bureau de 10.6 m² + terrasse de 27 m² avec cheminée/barbecue et accès à la cour.

2ème = Hall de 14 m² + 4 chambres de 15 m², 15 m², 14.4 et 27 m² + salle de bain de 10 m² (baignoire et 2 vasques) + Wc + dressing de 6 m².

Extérieur = Cour avant de 20 m² environ avec accès à une terrasse de 10 m² + terrasse arrière de 27 m² avec accès à une cour de 80 m².

Divers = Taxe foncière annuelle de 2139 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + chauffage avec cheminée et convecteurs électriques + plomberie et électricité neuve coté nuit + toit en bon état et isolé récemment (laine de verre 30 cm).

Prix = 378.000 € (Du potentiel et dans une région très demandée proche des plages et Montpellier)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr