Propriété 7 pièces 280 m²

VOUNEUIL Sous Biard Maison D'architecte

Cette propriété exceptionnelle a tout pour vous séduire ! Nichée dans un cadre paisible, cette maison d'architecte aux accents contemporains vous offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme sur 280 m².
Dès l'entrée, vous serez ébloui par la vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée et aménagée dans les moindres détails, offrant un design et des équipements rares. La maison dispose également de quatre grandes chambres de 17m2, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau de 12m2 parfait pour le télétravail.
Pour votre bien-être, une salle de sport est à votre disposition, en plus d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau et de trois Wc. Vous trouverez également une buanderie pratique, une cave pour vos vins, et un grand garage de 65 m² pour vos véhicules et rangements supplémentaires.
Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : domotique intégrale, système audio diffusé dans chaque pièce, chauffage par pompe à chaleur et géothermie pour une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'une aspiration centralisée pour un entretien simplifié.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une belle terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d'été, sur un terrain de 1250 m² qui vous offre un espace extérieur agréable et bien entretenu.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison unique à Vouneuil-sous-Biard. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 280 m²
Prix du bien : 530000 €
Prix du bien hors honoraires : 513000 €
Honoraires Ttc : 3.31 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :