- Site Exceptionnel Sur Un Eperon Rocheux Face Aux Pyrennees - Puissante Forteresse De Villegiature - Millenaire - 28 Chambres - Salles De Reception- Somptueux Parc Botanique En Terrasses Plein Sud - Palmeraie. Toulouse, OCCITANIE.
Dans un site naturel splendide, sur un éperon rocheux plein sud face aux Pyrénées, cette puissante forteresse bâtie à partir du XIIème siècle est devenue une somptueuse demeure d'agrément au XVIème siècle pour l'évêque de Saint-Bertrand-de-Comminges esthète et collectionneur. Au XIXème siècle, un féerique jardin botanique comprenant une palmeraie centenaire est venue former un écrin empreint de rêve sur les terrasses aux vues à couper le souffle. Cette propriété a eu les honneurs de plusieurs articles Point de Vue en 2021 et 2023.
Sur la terrasse haute, à laquelle on accède par un large et majestueux escalier d'honneur, le château à l'architecture XVème, restauré au Xvi et XIXème présente une façade plein sud face à une vue splendide sur les Pyrénées. Une tour d'escalier vient rappeler la fonction défensive, adoucie par de très beaux décors sculptés XVIème.
A l'intérieur, au rez de chaussée, les espaces de réceptions arborent des volumes particulièrement impressionnants qui ont conservés leurs décors et matériaux d'origine dont de très beaux parquets et boiseries, le grand salon de plus de 110m2 baigné de lumière par sa double orientation arbore une cheminée monumentale très richement sculptée. Il ouvre en enfilade sur la bibliothèque, également décorée d'une monumentale cheminée et d'une amusante coursive à balustres. Un jardin d'hiver à l'éclairage zénithal ouvre vers la grande salle à manger d'apparat. A proximité, la cuisine moderne et équipée ouvre vers un deuxième vestibule plein sud qui distribue vers un grand salon, un bureau, une salle à manger d'hiver. Une chambre, une salle de bain. Deux wc d'invités, deux buanderie, atelier, entrée de service, petite terrasse ombragée.
A l'étage, auquel on accède par trois escaliers, dont un XVème à vis en pierre ouvrant sur une grande galerie XVIIIème, 14 chambres, 5 salles de bain. Décors d'alcoves XVIIIème ornés de riches gypseries, boiseries, cheminées en marbre, parquets. Deux cuisines, une chapelle, un cabinet, une terrasse.
Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bain, de très vastes greniers.
Les étages du château peuvent s'envisager en 5 grands appartements indépendants.
Caves à vin voutée.
4 accès.
Sur une terrasse plein sud, l'accès depuis le parking à voiture le long du bassin XVIIIème, la serre XIXème et la vue plongeante sur les communs et les Pyrénées est particulièrement poétique. La serre est plantée d'agrumes et plantes aromatiques.
Le châtelet se dresse fièrement sur le parc et marque l'entrée de la cours d'honneur des communs superbement restaurés à neuf et avec goût en 2022 en activité événementielle chambre d'hôtes. 6 chambres, 6 salles de bains. Une grande salle de réception d'environ 200m2, 5 accès de plein pieds, un jardin suspendu clos de murs, cuisine professionnelle, 3 wc. Une grande salle d'environ 100m2 ouverte sur la cour par trois arcades monumentale. Un atelier, une buanderie. La grande cours des communs accueille régulièrement des événements.
Dans le parc, une maison de charme indépendante, entièrement restaurée en 2022. Ornée d'une élégante coursive dominant le village avec une très belle vue. Une véranda, un salon cheminée, 4 chambres 2 salles de bain. Accès indépendant.
Une belle grange, trois puits.
Somptueux parc botanique centenaire d'environ 5 hectares, planté d'essences rare, bien entretenu, sequoia, bambouseraie, chênes majestueux, allée d'ifs, allée de tilleuls, tapis de cyclamens, exceptionnelle et vaste palmeraie centenaire.
Trois accès indépendants.
Note monument historque : Inscrit Monument Historique.
Prix : 2 380 000 Euros honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Situation :
- 50 minutes de l'aéroport de Toulouse.
- 2h de Biarritz et de la Méditerranée.
- 20 minutes de Saint-Bertrand-de-Comminges, ville touristique, marché pittoresque.
- 30 minutes de l'Espagne.

Note état :
- Restauré par des esthètes depuis 2018.
- Eléments de confort, électricité, salles de bain, cuisines généralement neufs depuis 2018.
- Chambres d'hôtes et gîte neufs 2022, note Booking : 9,5/10 --