Au cœur du village de Rians, proche des commerces, au calme, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle offre un potentiel important avec son jardin privatif de 560m2, son garage privé de 40m2, sa remise et son parking extérieur en rez-de-jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules.

D'une surface habitable de 438 m², cette propriété de caractère déploie ses volumes généreux sur trois niveaux.
Elle comprend seize pièces dont dix chambres , une vaste réception, une cuisine, plusieurs salles de bains, un cellier, une buanderie et bénéficie de dix cheminées d'époque.
Au rez-de-chaussée : 81,55m2 de surface, côté rue avec une porte d’entrée en bois massif XVIIIème siècle, un hall d'entrée avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un spacieux dégagement accueillant la cage d'escalier architecture et ferronnerie d’art, salon avec cheminée d'une surface de 37m2 donnant côté rue, une cave voutée, un garage privée et sa chaufferie.

Au rez-de-jardin et premier étage : 161,53m2 côté jardin avec une entrée, un couloir donnant sur une cuisine, un cellier, une chambre de maître, un très grand salon / salle à manger au premier étage.

Au deuxième étage : 158,43m2 répartis entre trois chambres, une salle de bains, un grand dressing, une buanderie et deux suites de 40m2 exposé sud.

Au dernier étage : 36,87m2 d’un espace nuit de trois chambres avec vue dégagée sur les toits du village avec sa salle d'eau et son bureau.

L'ensemble conserve de nombreux éléments anciens, tels que des cheminées en pierre, une cave voutée, des tomettes anciennes et un escalier en ferronnerie d'art.

Possibilité aisée d'installer un ascenseur.

Un jardin arboré de 560 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du calme.
Le terrain est piscinable.

Un bien rare offrant un potentiel unique pour créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes de charme.