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À Vendre : Ensemble Immobilier Historique avec Parc Clos de 6 000 m2 Centre-Ville de Montrejeau (31210) Entre Ocean et Mediterranee, au milieu des montagnes de Haute Garonne et a l\'entree des vallees Pyreneennes, dans un site privilegie avec un acces facile par l\'autoroute A64 se situe MONTREJEAU ancienne bastide Royale du XIIIeme siecle. Decouvrez un bien immobilier d\'exception offrant un vaste ensemble de 3 200 m2 de surface batie, niche dans un parc cloture de 6 000 m2. Cet ensemble immobilier se situe en plein centre-ville de Montrejeau, sur une surface de terrain de 6000m2. Il se compose d\'une chapelle desacralisee de 392m2, d\'une salle d\'Orangerie de 390m2, d\'un batiment en L a rehabiliter de 1170m2 compose de salles de reunion, des salles de conference, un cinema, des salles de concert, des logements, des dortoirs, des sanitaires, d\'un restaurant en activite avec un etage de logement pour une superficie de 1048m2. Le parc s\'articule autour d\'une fontaine de grande taille a jets multiples et offre de multiples possibilites. Un grand Parking complete ce bien. Charge d\'histoire et au potentiel immense, cet ensemble architectural unique comprend notamment l\'orangerie de Lassus, inspiree du Petit Trianon de Versailles, ainsi qu\'une chapelle du Seminaire datant de 1934. Points Forts : - Orangerie historique : Concue par le Baron de Lassus, cette orangerie au style prestigieux offre des espaces lumineux parfaits pour des evenements de prestige. - Chapelle desacralisee : Construite en 1934, ornee de vitraux realises par Henri Guerin, cette chapelle transformee en salle de reception offre un cadre ideal pour des evenements culturels, expositions ou concerts. -Terrain cloture de 6 000 m2 : Un espace exterieur securise, offrant de multiples possibilites d\'amenagements pour des evenements, jardins ou activites de plein air, ou pour agrandir les infrastructures existantes. - Parking et accessibilite : Parking sur place, facilitant l\'organisation d\'evenements ou l\'accueil du public. Acces direct via l\'autoroute a proximite. - Possibilites d\'amenagement diverses : Ce bien, avec ses 3 200 m2 de surface batie et son parc de 6 000 m2, offre de nombreuses options pour des projets d\'envergure : receptions, hotellerie, SPA, seminaires, restauration, et plus encore. - Structure saine : Bien que necessitant des renovations, l\'ensemble est structurellement sain, avec un potentiel d\'exploitation important. À Prendre en Compte : - Travaux de renovation : Le bien requiert une renovation importante. - Le prix a ete adapte en fonction des travaux de renovation a prevoir Tous les travaux doivent etre approuves par les Batiments de France en raison de la valeur patrimoniale du site. Cible d\'acquereurs : Ce projet s\'adresse principalement a des investisseurs ou groupes capables de porter des projets d\'envergure (evenementiel, hotellerie, residence senioriale, etc.). Opportunites d\'Investissement : -Organisation d\'evenements « tout-en-un » (mariages, seminaires), avec restauration, hotellerie et espace exterieur. -Creation d\'un hotel de charme ou d\'une residence pour seniors avec services. -Exploitation culturelle et evenementielle, avec l\'orangerie et la chapelle deja amenagees pour accueillir des expositions, concerts ou autres manifestations. Environnement et Qualite de Vie : Situe en plein centre-ville de Montrejeau, l\'ensemble beneficie d\'un environnement calme et d\'un grand parc clos de 6 000 m2, ideal pour des projets exterieurs. Son emplacement strategique, proche des commerces et des services, en fait une opportunite unique pour des investisseurs. Prix et Contact : Pour plus d\'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter.

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