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Maison de 9 chambres à vendre à Narbonne

Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€396 000  [£330 000]

Maison de 9 chambres à vendre à Narbonne

Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€396 000  [£330 000]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 9
  • Salles de bain: 0

Description complète


Village tous commerces situé à 20 minutes de Narbonne, 20 minutes de Lézignan Corbières et 35 minutes des plages !

Ensemble en pierres comprenant une maison bourgeoise de 1850 offrant une surface habitable de 220 m², comprenant 7 chambres, plusieurs salons, salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un grenier aménageable de 95 m² et un garage de 35 m². S'ajoute à ce bien un gîte/habitation indépendante d’environ 40 m² habitables, comprenant un séjour, une kitchenette, une salle d’eau et 2 chambres, ainsi qu'une grande cave viticole de 225 m² (avec les anciennes cuves à vin et son beau pressoir d’époque). Plusieurs jardins/cours d’environ 300 m² au total. Un bien unique offrant de multiples possibilités !

Maison bourgeoise de 220 m²
Côté droit = Garage de 35 m² (accès maison et jardin).

Rez = Cour devant la maison avec puits + entrée sur un grand couloir de 20 m² (porte fenêtre sur jardin) + salon de 19.08 m² (cheminée en marbre et hauteur sous plafond de 3.41m avec de belles moulures) + séjour de 42.32 m² (accès garage) + cuisine de 14.45 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, évier et hotte).

1er = Bel escalier d’époque menant sur un grand couloir de 19 m² (au bout lavabo et bidet) + chambre de 19.35 m² (balcon et cheminée en marbre) + chambre de 20.76 m² (balcon, cheminée marbre) + chambre de 16.32 m² + chambre de 14.41 m² + couloir de 5.41 m² + couloir de 3.91 m² + chambre de 13.84 m² (balcon et placard) + dressing de 3.41 m² + salle de bain de 5.58 m² (baignoire, lavabo, bidet) + Wc de 1.90 m².

2ème = Grenier aménageable de 95.63 m² comprenant 2 chambres de 14.87 m² et 16.94 m² (avec une hauteur sous charpente de 4.98m).

Superbe cave viticole de 225 m² avec ses anciennes cuves à vin et son ancien pressoir, plusieurs accès possibles.

Gîte indépendant d’environ 40 m²
Rez = Salon + kitchenette + salle d’eau.
1er = 2 chambres.

Extérieurs = Plusieurs extérieurs dont un jardin attenant à l’arrière de la maison bourgeoise d’environ 100 m² avec un cabanon + courette à l’avant de la maison + cour derrière la cave viticole d’environ 50 m² + jardinet à l’arrière de la cave d’environ 50 m².

Divers = Chauffage central au fioul + simple vitrage + volets bois + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture vérifiée et en bon état + tout à l’égout + beaucoup de charme (moulures, escalier d’époque, cheminée en marbre) + potentiel locatif, idéal pour création de chambres d’hôtes + travaux de rénovations à prévoir (électricité, plomberie, rénovations intérieures) + taxe foncière annuelle de 503 € (à revoir).

Prix = 396.000 € (Du charme, de multiples possibilités ! Beaucoup d’espace !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
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La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: Acarr75bw42mutj4) est fournie par French Gold Property et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.