Maison de 4 chambres à vendre à Royan
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France
Description complète
En exclusivité, Villa cossue de 260m², année 2014 sur 1700 m² de terrain clos avec piscine, grandes terrasses, 3 garages et un sous-sol de 170m².
A l'entrée de Meschers sur Gironde, au calme, dans une impasse, à 5 minutes du Port de Plaisance, les plages sont à proximité. A seulement 15 minutes de Royan ou 10 minutes de St Georges de DIDONNE.
De plain-pied en arrivant par un grand parking privé et goudronné : Double garage, arrière-cuisine-buanderie, puis une cuisine généreuse 26 m² (plafond haut) ouverte sur un grand séjour-salon (cheminée) de 44m², agrandi par 31 m² de véranda.
L'entrée des invités comporte quelques marches, l'accueil est spacieux avec un dressing sur la gauche, toilettes, suivi de l'accès à la suite parentale totalisant 54m² (Chambre, wc, salle d'eau, espace ragement, salle de sport ou 4ème chambre).
A l'étage : un beau palier de 16m² ouvert sur 12 m² de bureau (poss. De fermer pour faire une autre chambre), deux grandes chambres de 17m² (accès balcon coté jardin), une salle d'eau et un 3ème wc.
Un troisième garage de 39 m² à été édifié sur une cave de 33m² (accès facile). La propriété comporte deux portails pour faciliter l'entretien du Parc.
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1185.00 et 1603.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Lloyd & Davis : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 390 990 406 Saintes
Rcp Mma contrat nu00b0
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