Entre Albi et Rodez, cet ancien moulin de plus de 450 m² habitables se distingue par son potentiel offrant un cadre de vie unique.

Découpé en trois habitations, il permet une utilisation variée, incluant la possibilité d'un projet locatif.

Entre les deux gîtes, la maison principale s'élève sur trois niveaux. Elle allie confort moderne et cachet. Sa cuisine profite d'un ilot dinatoire et de nombreux rangements. Une chambre complète le rez-de-chaussée.

Actuellement utilisée comme séjour, une belle pièce avec une cheminée à foyer ouvert offre une surface de plus de 80 m². Elle profite d'une entrée indépendante, permettant de scinder cet espace et de l'exploiter comme salle de yoga, de danse,...

À l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale est nichée sous les toits.

Les deux gîtes, au charme distinctif, complètent cet ensemble. Le premier, de style loft, propose un espace cosy. Le second, quant à lui, se compose de deux chambres en suite et d'une pièce supplémentaire servant actuellement de dortoir.

L'ensemble se déploie sur un terrain attenant de plus de 2 hectares, entièrement clôturé, agrémenté d'une retenue d'eau offrant un panorama inspiré des paysages canadiens, évoluant au fil des saisons.

Un lieu de vie unique

Garage
Chauffage par pompe à chaleur

Albi : 30 minutes
Rodez : 20 minutes
Services et commerces : 2 minutes

CLASSE Energie : B, C et E / Classe Climat : A, A et E (suivant les bâtiments)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 450 euros et 7 490 euros (consommation pour l'ensemble des bâtiments)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.