Située dans une commune entre Gaillac et Albi, cette maison contemporaine de plus de 300 m² se distingue par son élégance, son confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. L'harmonie des matériaux tels que le bois et la pierre, intégrés avec soin, confère à ce bien un caractère unique.

Dès l'entrée, le charme opère : les espaces de vie, inondés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, dévoilent une vue imprenable sur les vignes environnantes. Les pièces s'organisent harmonieusement autour d'un ravissant patio. Le coin bureau bénéficie d'une lumière traversante, tandis que le salon, divisé en deux espaces, propose une zone détente avec bibliothèque et un coin cosy avec cheminée, offrant une vue apaisante sur la piscine. La cuisine, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le salon et permet un accès direct aux terrasses extérieures ainsi qu'à la salle à manger.

Dans l'espace nuit se trouve une magnifique suite parentale de 43 m², avec dressing et salle de bain privative. Trois autres chambres se partagent deux salles de bains. Un espace atelier de 26 m², idéal pour laisser libre cours à la créativité ou pouvant servir de chambre supplémentaire, vient compléter ce niveau.

À l'étage, une chambre avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse, offrant un panorama à couper le souffle sur la campagne environnante.

Le grand sous-sol aménagé complète ce bien d'exception avec des espaces fonctionnels pensés pour toute la famille : une buanderie, des ateliers et une vaste salle de jeux pour les enfants. Un grand garage de 117 m², complété par un second garage de 55 m², offre un vaste espace de stationnement.

L'extérieur, s'étendant sur un terrain généreux de 5700 m², n'est pas en reste. Il comprend une magnifique piscine à débordement, chauffée et au sel, avec une vue époustouflante sur les vignes, offrant calme et sérénité dans un véritable havre de paix.

Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, alliant confort moderne, espaces généreux et nature environnante.

Gaillac : 15min
Albi : 20min
Toulouse -péage l'union : 40min
Chauffage : Au sol par aérothermie + Climatisation réversible
Piscine : à débordement, au sel, chauffée, 10m x 5m avec volet immergé
Assainissement : Fosse septique

CLASSE Energie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 euros et 2250 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.