Villa indépendante exclusive au cœur de Nueva Andalucía – à 5 minutes de Puerto Banús et de la plage

Nous vous présentons une magnifique villa indépendante située sur un terrain d'environ 414 m², située dans le prestigieux quartier de Nueva Andalucía, connu pour sa tranquillité et sa proximité stratégique avec tous les services essentiels. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent le mélange parfait d'intimité, de confort et d'un excellent emplacement dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

Maison principale à l'étage supérieur : La résidence principale est située à l'étage supérieur, offrant un espace de vie confortable, spacieux et bien distribué. En entrant, vous êtes accueilli par un grand salon-salle à manger, qui se distingue par sa luminosité et son espace ouvert, idéal pour créer différents environnements tels qu'un coin salon et un coin repas. Depuis le salon, il y a un accès direct à une grande terrasse extérieure, parfaite pour profiter de petits déjeuners en plein air ou de dîners au coucher du soleil tout en admirant le jardin et la piscine.

La cuisine est séparée et entièrement équipée, avec de nombreux placards et une buanderie pratique attenante, facilitant les tâches ménagères. Cette disposition garantit que la cuisine reste fonctionnelle et maintient les espaces sociaux organisés et séparés de l'espace de cuisson.

L'étage supérieur dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et commodité. La deuxième salle de bain, entièrement équipée et élégante, dessert à la fois la deuxième chambre et les invités en visite.

Jardin et piscine : L'un des points forts de cette propriété est son jardin privé, soigneusement conçu avec une végétation luxuriante et des arbres qui offrent de l'ombre et une atmosphère relaxante. La piscine privée, située juste à côté de la terrasse, est idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou profiter d'une journée paisible au soleil en toute intimité. L'aménagement du jardin en fait une véritable oasis de calme où vous pourrez vous détendre pleinement.

Rez-de-chaussée : Au niveau inférieur de la maison, il y a un espace bureau séparé de 45 m² avec sa propre salle de bain complète, parfait pour ceux qui travaillent à domicile, ont besoin d'un studio personnel ou ont besoin d'un logement supplémentaire pour les invités. Cette zone offre de la flexibilité et peut être adaptée aux besoins spécifiques du propriétaire.

De plus, cet étage abrite un garage fermé, avec suffisamment d'espace pour un véhicule, offrant sécurité et protection. Il y a également un vaste parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 ou 4 voitures, parfait pour les visiteurs fréquents ou ceux qui ont besoin d'un espace de stationnement supplémentaire.

Emplacement privilégié : La propriété est idéalement située au centre de Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Sa proximité avec les services publics, les écoles, les restaurants renommés et les zones commerciales en fait une option idéale pour les familles et les professionnels. De plus, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, avec sa luxueuse marina, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée, ainsi que les plages de sable doré qui caractérisent cette côte.

Besoins de rénovation : Bien que la villa soit en excellent état structurel, il est important de noter que le système électrique nécessite une mise à jour. Cela offre une opportunité fantastique de moderniser la propriété conformément aux dernières réglementations et d'adapter l'installation aux besoins spécifiques du nouveau propriétaire.

Une opportunité unique : cette villa indépendante est l'option parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec de l'espace, de l'intimité et de multiples options de personnalisation, dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Avec sa piscine privée, son grand jardin, son espace bureau au rez-de-chaussée et sa proximité avec tous les points d'intérêt locaux, elle offre le meilleur de la vie urbaine combiné à la sérénité d'une maison indépendante.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa exclusive à Nueva Andalucía. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous serions ravis de vous montrer cette magnifique propriété !

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