Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivité Cet Appartement Type 3 De 60M², A NÎMES

Idéal investisseur ou pour résidence principale, cet appartement traversant, au 1er étage d'un petit immeuble typiquement nîmois, se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour/salle à manger, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement est proche de la Faculté Vauban, au pied du Mont Margarot et à 5 min à pied de la Coupole et Halles de Nîmes.

On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des supérettes et des épiceries.
Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un conservatoire dans les environs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (186 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agence immobilière Kw Regard vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant Rdv avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.