Duplex de standing avec toit-terrasse, à proximité immédiate du Parc de la Planchette, comprenant : - un Appartement de 113 m² sur 2 niveaux donnant sur 20 m² de balcons filants sur rue et sur cour - un Toit-Terrasse de 114 m² pourvu de jardinières végétalisées avec arrosage et éclairage intégrés, offrant une vue sur la Tour Eiffel, la basilique du Sacré-Coeur pour une surface totale pondérée de 150 m². La distribution des pièces se compose au 6ème étage d'une entrée, d'un Wc, d'un grand espace de vie doté de 4 hautes portes-fenêtres, avec cuisine américaine Mobalpa entièrement équipée. Au 5ème étage, la partie nuit comprend une buanderie, une salle d'eau séparée et 3 chambres dont une vaste chambre principale donnant sur la cour, avec Wc séparé, sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et une baignoire. L'accès en toiture depuis le 6ème se fait par une large verrière coulissante motorisée électriquement (ou manuellement). Les prestations sont de haut de gamme : hauteur sous plafond jusqu’à + 2,80 m, parquet huilé en chêne, interrupteurs en laiton, robinetterie encastrée, vasques de salle de bain en corian, portes-fenêtres oscillo-battantes d’une hauteur de 2,60 m, menuiserie encastrée sur mesure. Le logement dispose d'un système de chauffage / climatisation intégré et d'un ballon thermodynamique de 200L pour la fourniture d'eau chaude. Dpe classe A pour une consommation électrique de 900€ / an Charges de copropriété réduite : 3.600 € / an Taxe foncière : 2.600€ / an Immeuble sécurisé par digicode et vidéo-surveillance Gardien d’immeuble. Un parking et une cave de 6 m² sont inclus dans le prix de vente. Possibilité d'achat d'un 2ème parking et cave en sus. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )